Wolvenrade 1092544 VK Den HaagVenen, Oorden en Raden

LEUK 4-KAMER APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON (ZW) EN EIGEN (FIETSEN-)BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET VRIJ UITZICHT OVER DE OMGEVING. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trap naar de 4e etage; entree van de woning via de gang, voorzien van plavuizenvloer; moderne keuken, voorzien van L-vormig blok met oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, aansluiting wasmachine, opstelplaats c.v.-ketel en plavuizen vloer; slaapkamer 1 (ca. 10 m2) met laminaatvloer; slaapkamer 2 (ca. 8 m2) met laminaatvloer; slaapkamer 3 (ca. 8 m2) met laminaatvloer; modern toilet met fonteintje; ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon; berging in de onderbouw. LIGGING: Gunstige ligging in de (kindvriendelijke) wijk Bouwlust en Vrederust, op loopafstand van winkelcentra "De Stede" en "De Leyweg" en op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag. Diverse uitvalswegen zijn bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en het appartement heeft een gunstige ligging t.a.v. verbindingen openbaar vervoer. Scholen, het HAGA-ziekenhuis en overige voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht t/m 31-12-2030, aanbod her-uitgifte reeds ontvangen. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 21,69 per half jaar; - VvE actief, maandelijkse bijdrage € 209,10; - Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; - Projectnotaris: Clercx Leenders te Breda; - Ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewonings"- en "as-is-where is" -clausules van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”