Onder bod

Wolvenrade 1452544 VL Den HaagVenen, Oorden en Raden

Kaart
  • 73 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wolvenrade 145 – Den Haag Op zoek naar een licht en ruim appartement in een groene en goed bereikbare wijk? Dan is dit charmante 4-kamerappartement precies wat u zoekt. Ligging Het appartement ligt in de levendige wijk Morgenstond, een groene omgeving met volop voorzieningen. Winkelcentrum De Stede bevindt zich letterlijk om de hoek, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen, zoals de A4 en A12, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en Kijkduin in de buurt. Het complex U betreedt het goed onderhouden complex via de afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de bergingen, waar u extra opslagruimte heeft. Indeling van de woning De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling. Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zweeftoilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat, met veel lichtinval en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van gelijke afmeting, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich bovendien een ruime bergkast met de meterkast. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte L-vormige woon- en eetkamer. Aan de voorzijde treft u de ruime eetkeuken met grote raampartijen, waardoor er een prettige en lichte sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden Woonoppervlakte 73 m² Gelegen op de 1e verdieping 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Bouwjaar 1960 Energielabel F Dubbel glas (behalve raampje boven de voordeur) Verwarming via blokverwarming Warm water via boiler Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,99 per maand Voorschot stookkosten ca. € 125,30 per maand Erfpachtcanon: € 33,00 per jaar tot en met 16 december 2025 (vanaf 16 december 2025: € 499,65 per jaar volgens nieuwe offerte) Bij de verkoop worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Oplevering in Overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 226,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
HR- 107 ketel (elektrisch combiketel)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AW 1756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 41,02 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 226,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

5.739x

Bekeken

121x

Bewaard

22-9-2025

Op Funda

Buurt

Venen, Oorden en Raden

Den Haag
Inwoners
8.405
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.840

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.