Wolweversgaarde 5072542 BA Den HaagDreven en Gaarden

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 19 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! WELKOM THUIS IN DIT 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 2E WOONLAAG MET TWEE SLAAPKAMERS, HALF OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON OP HET NOORDWESTEN EN EEN EIGEN BERGING VAN 14,40M2 IN DE ONDERBOUW! DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN EN/OF STELLEN De woon-/eetkamer is opvallend licht en vormt een prettig geheel met de ruime, halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Aansluitend bevinden zich de badkamer en het balkon. Het balkon is een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht. Daarnaast heeft het balkon uitzicht op de binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA VEEL OPBERGRUIMTE Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, daarnaast biedt de woning volop opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige vaste kasten. De royale berging in de onderbouw is eenvoudig bereikbaar via de entree en biedt met maar liefst 14,40 m² opvallend veel ruimte. Een ideale plek waar niet alleen fietsen en overige spullen veilig en praktisch kunnen worden gestald, maar waar ook de hobbyist of doe-het-zelver alle vrijheid heeft om zijn hobby comfortabel uit te oefenen. WONEN IN VREDERUST Vrederust, met de Wolweversgaarde als geliefd onderdeel, kenmerkt zich door haar groene uitstraling, rustige sfeer en kindvriendelijke inrichting. Brede groenstroken en diverse speelvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft de stad altijd dichtbij: het centrum van Den Haag is goed bereikbaar, De Uithof ligt op slechts enkele minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving én winkelcentrum Leyweg. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor zowel stellen als jonge gezinnen. PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Bent u op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers en een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1959; • Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht, algemene Bepalingen 1986, herzien 1993 zijn van toepassing; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 61,3M2; • Energielabel in aanvraag; • Berging in de onderbouw van 14,40m2; • Zonnig balkon van 3,20m2 gelegen op het noordwesten; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; • Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2023; • Actieve VvE 83/4995ste aandeel, bijdrage € 122.58 per maand, MJOP aanwezig, opgebouwde reserve per 01-01-2026 €162.557,48; • Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; • Gunstig gelegen t.o.v. van de uitvalswegen, diverse winkels en recreatiegebieden; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting