Woudenbergstraat 612546 VL Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG ZEER FRAAI GERENOVEERDE 4-KAMER PARTERRE MET ENERGIELABEL C, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. Geniet van de zon in je eigen achtertuin, perfect voor lange avonden met vrienden en een drankje in de hand. De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten van Winkelcentrum Leyenburg met onder andere Albert Heijn, Jumbo en ETOS. Het Zuiderpark bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en ook het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen no-time te bereiken met het openbaar vervoer. INDELING: Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Grote tuingerichte wooneetkamer (ca. 7.41 x 3.18m) met deur naar de achtertuin. Moderne luxe keuken (ca. 3.61 x 1.84m) met 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, Quookerkraan en deur naar de achtertuin. Mooie luxe badkamer (ca. 2.01 x 1.10m) met douche en wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer (ca. 3.47 x 3.18m). 2e slaapkamer (ca. 3.39 x 2.25m). 3e slaapkamer (ca. 3.61 x 1.79m), vanuit deze kamer is middels een luik de kruipruimte bereikbaar die nu in gebruik is als bergruimte. Zeer grote zonnige achtertuin (ca. 13.30 x 7.56m) op het Westen, zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon en met houten schuur met elektra. - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 123,83/m - elektra 8 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel Vaillant Ecofit Pro HR '24 - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel C - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 110,--/m - incl. collectieve opstal- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 37.800,37 - 1/6 aandeel - professioneel bestuur - onderhoudsplan aanwezig Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken.