Zeekant 13-A2586 NA Den HaagOud Scheveningen

Zeekant 13A Wonen pal aan zee met vrij uitzicht over strand en zee, een unieke kans in Scheveningen! Dit royale 3-dubbel bovenhuis van circa 97m² is gelegen op een absolute toplocatie: direct aan de kust met vrij uitzicht over zowel het strand als de zee. Hier ervaar je iedere dag het ultieme vakantiegevoel, met het strand letterlijk aan je voeten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning goed onderhouden en comfortabel. De nette badkamer en de praktische indeling maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is werkelijk uniek. Op steenworp afstand vind je de boulevard, de haven van Scheveningen en diverse gezellige strandtenten. Ook de iconische Scheveningse vuurtoren en de sfeervolle Keizerstraat met haar winkels en horeca liggen om de hoek. Daarnaast bevindt de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 1 en 11 en buslijn 22 ben je binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op station Den Haag Centraal. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten en ook de uitvalswegen richting de A12 (Amsterdam, Utrecht en Rotterdam) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke woning op een uitzonderlijke locatie, waar levendigheid en rust perfect samenkomen, met vrij uitzicht over zee en strand. Indeling: - Entree op de begane grond, met meterkast; - Trap naar de 1e verdieping - Overloop met separaat toilet; - Ruime L-vormige woonkamer ca. 17m2 met zeezicht; - Open woonkeuken ca. 15m2 voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel/-vrieskast; - Balkon ca. 4m2 gelegen op het zuidoosten, voorzien van 2 balkonkasten; - Trap naar de 2e verdieping; - Overloop met vaste kast met wasmachine/-drogeraansluiting; - 1e slaapkamer ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten; - 2e slaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde met vaste kast; - Badkamer ca. 4m2 voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel; - Trap naar zolder; - Ruime zolder ca. 15m2 voorzien was CV-ketel, dakkapel, dakraam en aan beide zijde knieschotten; - Separate berging ca. 2m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 97m2; - Inhoud 300m3; - Bouwjaar 1949; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht middels een obligatoire overeenkomst; - Energielabel C; - Cv ketel Remeha 2020; - VVE €75,- per maand; - VVE in oprichting, in eigen beheer; - VVE 1/3e aandeel in gemeenschap; - VVE MJOP aanwezig; - 8 groepen met ALS; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschikt over een eigen berging; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - As is, where is clausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg.