Zeekant 642586 AD Den HaagScheveningen Badplaats

Comfortabel en royaal wonen met uitzicht op zee! Gelijkvloers A-label hoekappartement (ca. 194 m²) met 2 (optioneel zelfs 4!) slaapkamers, 2 balkons, lift en 2 parkeerplaatsen – direct aan de boulevard van Scheveningen Wilt u royaal en comfortabel wonen, met alle voorzieningen gelijkvloers én genieten van een schitterend uitzicht op zee? Dan is dit ruime en lichte hoekappartement in het kleinschalige complex Mesdagduyn precies wat u zoekt. Gelegen op een rustige, verhoogde locatie boven de boulevard biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en uitzicht. Het appartement ligt op de tweede verdieping (bereikbaar per lift) en beschikt over een uitzonderlijk woonoppervlak van ca. 194 m², twee zonnige buitenruimtes en een eigen dubbele parkeerplaats met berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is zeer licht door de zon-gerichte hoekligging en biedt uitzicht over zee, strand én de stad. Dankzij de praktische indeling is alles op één woonlaag en is het appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit. Indeling Centrale entree van het gebouw met lift en videofooninstallatie. Entree van het appartement: ruime ontvangsthal met garderobe, diepe bergkast en aparte wasruimte met CV-ketel. Separaat modern toilet met fontein. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en toegang tot een beschut balkon aan de zijkant (met ochtend- en middagzon). De aangrenzende halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer ruime zit-/tvkamer met direct toegang tot het grote terras op het westen – hier kunt u tot in de avond van zon en uitzicht genieten. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of zelfs de keuken (zie impressie). De huidige indeling bestaat uit: -Een riante woonkamer -Een tweede zitkamer / tvkamer aan de voorzijde (mogelijk 3e slaapkamer of geweldige eetkeuken) -Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde -Twee comfortabele badkamers -Ruime inloopkast -Wasruimte en separate bergkast -Alles bevindt zich op één niveau, met brede doorgangen en goede lichtinval. Bijzonderheden: -Gelijkvloers wonen met lift en alles op één niveau -Ca. 194 m² woonoppervlak -Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 of 4 kamers -Twee badkamers -Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon -Adembenemend uitzicht over zee, strand en stad -Dubbele parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage -Eigen berging op de begane grond -Voorzien van eiken visgraatvloer -HR++ beglazing aan voor- en zijkant (2022 vernieuwd) -Verwarming en warm water via CV-combiketel -Actieve en gezonde VvE -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Bouwjaar 1991 -Niet-eigen-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, met alle gemakken van een goed onderhouden complex en de zee letterlijk aan uw voeten. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Spacious and Comfortable Living with a Stunning Sea View! Generous corner apartment (approx. 194 m²) with 2 (optional even 4!) bedrooms, 2 balconies, lift access and 2 parking places – right on the Scheveningen boulevard Are you looking for a spacious, comfortable and accessible home — all on one level, with lift access and a magnificent sea view? Then this bright and exceptionally large corner apartment in the small-scale "Mesdagduyn" complex may be your ideal next step. Situated on a peaceful elevated spot just above the boulevard, this apartment offers breathtaking views of the sea, beach, and city skyline. Located on the second floor (accessible via lift), the property features approximately 194 m² of living space, two sunny outdoor areas, and a private double parking space with a storage unit in the secured underground garage. Thanks to its smart, single-level layout, excellent light and quiet surroundings, this apartment is ideal for those seeking a high level of comfort with the ease of low-maintenance, future-proof living. Layout Secure main entrance with video intercom, mailboxes, and lift access to the second floor. Entrance to the apartment: spacious hallway with coat area, a large internal storage room, and a separate laundry/utility room with central heating system. Modern guest toilet with hand basin. The apartment boasts a generous living room with a modern gas fireplace and access to a sheltered side-facing balcony (morning and afternoon sun). The adjacent semi-open kitchen is fully fitted with built-in appliances. At the front, a second expansive sitting or dining room opens onto a large west-facing terrace with magnificent panoramic views of the sea — perfect for enjoying the late afternoon and evening sun. This space could easily be adapted into an additional bedroom or hobby room if desired. -Current layout includes: -Large main living area -Second lounge/dining area (potential 3rd bedroom) -Two spacious bedrooms at the quieter rear side -Two full bathrooms -Generous walk-in wardrobe -Laundry room and additional storage space -All rooms are on one level, with wide doorways and excellent natural light throughout. Features: -Single-level living with lift access -Approx. 194 m² of living space -Currently 2 bedrooms, with potential for 3 or even 4 -2 full bathrooms -2 balconies (east and west-facing) with morning, afternoon, and evening sun -Unobstructed panoramic views over the sea, beach, and city -Private double parking space in secured underground garage -Private storage unit on ground level -Elegant herringbone oak flooring throughout -Front and side windows replaced in 2022 with HR++ glass -Central heating and hot water via combi boiler -Professionally managed and active owners' association (VvE) -Leasehold perpetually bought off (no ground rent) -Built in 1991 -Non-owner-occupied, materials and age clauses apply This exceptional apartment offers space, serenity and spectacular views – all in a well-maintained and quiet complex just steps from the sea. We would be delighted to show you around in person. Are you excited about this home, but haven’t sold your own yet? Please contact our office for a free valuation, with no obligation. We will schedule an appointment with one of our agents so you can quickly assess your options. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, or the consequences thereof.