Zeekant 652586 AD Den HaagScheveningen Badplaats

Een ruim bemeten vierkamer-hoekappartement met fenomenaal uitzicht over het strand en de Noordzee. Een droom voor iedereen die aan de kust wil wonen! Het kleinschalige complex Mesdagduyn is gebouwd in 1991 en ligt verhoogd ten opzichte van de boulevard. Deze ligging biedt rust, ruimte en een indrukwekkend uitzicht. Dankzij het recente bouwjaar voldoet het complex aan moderne bouwtechnische eisen met aandacht voor de thermische schil, wat resulteert in een energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde etage en is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Met een royaal woonoppervlak van ca. 187 m², een 11 meter breed front aan de kustlijn, meer dan 18 m² aan buitenruimte, twee parkeerplaatsen in een inpandig afgesloten parkeergarage en een zongerichte hoekligging, is hier sprake van een unieke combinatie van comfort en kwaliteit. Indeling Centrale entree met videofooninstallatie met toegang tot lift en trap. Op de derde etage bevinden zich slechts twee appartementen. De ontvangsthal van het appartement is ruim van opzet en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een toilet met fontein en een laundryruimte. Vanuit de hal is er al zicht op de kustlijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers van elk ca. 14 m² met inbouwkasten. De linker slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel inclusief een dubbel solarium. De hoofdslaapkamer met en suite badkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht over de kustlijn. Deze combinatie geeft het gevoel van een luxe hotelsuite, mede dankzij het verhoogde bad, de doorlopende vloer volledig voorzien van vloerverwarming inclusief bad en douche, indirecte verlichting en het open karakter. Zowel vanuit het bad als de douche kijkt u uit over zee. De badkamer is daarnaast voorzien van een dubbele wastafel, bidet en toilet. Vrijwel de gehele zuid- en westgevel bestaat uit glas, waardoor de woon-/eetkamer van ca. 75 m² zeer licht aanvoelt. De gashaard vormt een natuurlijke scheiding in deze grote ruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich twee terrassen met gezamenlijk meer dan 18 m² aan buitenruimte, waar kan worden genoten van ochtend-, middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van wijn klimaatkast, ruime koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker, vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, grote inbouw warmhoudlade, oven en magnetron van Miele, geïntegreerde afzuiging en friteuse van Gaggenau en zespits inductiekookplaat van EAG. De bijkeuken is voorzien van grote koel-/vriescombinatie en wijn klimaatkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelijkvloers wonen met lift - Ca. 187 m² woonoppervlak - Ca. 18 m² buitenruimte verdeeld over twee terrassen - Entreehal/gang, woonkamer (2x) en bad-/hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Dubbele parkplaats in een inpandig afgesloten parkeergarage - Adembenemend uitzicht over zee, strand en stad - Eigen berging op de begane grond - HR++ beglazing aan voor- en zijkant (2022 vernieuwd) - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Actieve en gezonde VvE – bijdrage van € 750,00 per maand - gas- en elektraverbruik huidig maandelijkse betaling van € 247,00 Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of voor een bezichtiging van de woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------- A spacious four-room corner flat with phenomenal views of the beach and the North Sea. A dream for anyone who wants to live by the coast! The small-scale Mesdagduyn complex was built in 1991 and is located above the boulevard. This location offers peace, space and impressive views. Thanks to its recent construction, the complex meets modern building requirements with attention to the thermal envelope, resulting in an energy label A. The flat is located on the third floor and is accessible by both lift and staircase. With a generous living area of approx. 187 m², an 11-metre-wide frontage on the coastline, more than 18 m² of outdoor space, two parking spaces in an enclosed indoor car park and a sunny corner location, this is a unique combination of comfort and quality. Layout Central entrance with videophone system with access to lift and stairs. There are only two flats on the third floor. The entrance hall of the flat is spacious and provides access to almost all rooms, including a toilet with washbasin and a laundry room. From the hall, there is already a view of the coastline. At the rear are two bright bedrooms, each approx. 14 m² with built-in wardrobes. The left bedroom has its own bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinet, including a double solarium. The master bedroom with en suite bathroom is located at the front and offers views of the coastline. This combination gives the feeling of a luxury hotel suite, thanks in part to the raised bath, the continuous floor fully equipped with underfloor heating including bath and shower, indirect lighting and the open character. Both the bath and the shower offer views of the sea. The bathroom also has a double sink, bidet, and toilet. Almost the entire south and west facades are made of glass, making the approximately 75 m² living/dining room feel very light. The gas fireplace forms a natural division in this large space. Adjacent to the living room are two terraces with a combined outdoor area of more than 18 m², where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun. The kitchen is open to the living area and is equipped with a wine climate cabinet, spacious fridge/freezer with ice cube maker, dishwasher, Quooker, wine refrigerator, large built-in warming drawer, Miele oven and microwave, integrated extractor and Gaggenau deep fryer, and a six-burner induction hob from EAG. The utility room is equipped with a large fridge/freezer and wine climate cabinet. Details: - Built in 1991 - Energy label A - Perpetual ground lease - Single-storey living with lift - Approx. 187 m² living space - Approx. 18 m² outdoor space divided over two terraces - Entrance hall/corridor, living room (2x) and bathroom/master bedroom with air conditioning - Double parking space in an indoor enclosed car park - Breathtaking views of the sea, beach and city - Private storage room on the ground floor - HR++ glazing at the front and side (renewed in 2022) - Heating and hot water via central heating combi boiler - Active and healthy owners' association – contribution of €750.00 per month - Current monthly payment for gas and electricity consumption of €247.00 Can you already see yourself living here? Then contact us today for further information or to view the property! This information has been compiled by us with the necessary care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.