Zeekant 94-A2586 JC Den HaagBelgisch Park

**Wonen aan zee!** Altijd al gedroomd van wonen met een adembenemend zeezicht? Dit fijne 3-kamerappartement (2 slaapkamers) in een van de iconische Oranjeflats biedt precies dat! Geniet van het uitzicht over zee vanaf het balkon aan de voorzijde en van de ochtendzon op het balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een grote eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park op loopafstand, waar u meerdere (vers)speciaalzaken vindt. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 15 minuten, openbaar vervoer bijna voor de deur en met de auto zijn Amsterdam, Utrecht en Rotterdam eenvoudig te bereiken via korte aanrijroutes. Wonen aan de kust betekent genieten van de rust van de Oostduinen en de gezelligheid van Scheveningen, met zijn strandpaviljoens, sfeervolle restaurants, theater en bioscoop. Alles wat u nodig heeft voor een ontspannen leven ligt op slechts een steenworp afstand! INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis en de lift. Entree appartement op de 2e etage: een ruime hal met meterkast, toilet en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met parketvloer, originele schouw en een deur naar het ruime balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van middag- en avondzon met het uitzicht op de Pier en het strand van Scheveningen. Aangrenzend bevindt zich een slaap-/werkkamer die, indien gewenst, bij de woonkamer betrokken kan worden. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u de hele ochtend kunt genieten van de zon. Deze kamer grenst aan de betegelde badkamer, voorzien van ligbad en dubbel wastafelmeubel. Afgesloten keuken met gaskookplaat, inbouw oven, RVS afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met in de balkonkast de CV-combiketel (2021). In de onderbouw vindt u een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging, ook toegankelijk via een tweede entree vanaf het parkeerterrein aan de Gevers Deynootweg. Het appartement biedt na interne modernisering alles voor comfortabel wonen aan zee. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1956 - Uitzicht over het strand en de zee van Scheveningen - Zeer gunstig gelegen nabij strand, boulevard, duinen, winkels en openbaar vervoer - 2 Balkons met zowel ochtend-, middag- als avondzon - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Afgezien van de natte ruimten voorzien van visgraat parketvloer - Lift in het complex - Royale eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve professioneel beheerde VVE, € 300,20 per maand, MJOP en reservefonds - Gemeentelijke erfpacht tot 31 dec 2026, canonverplichting thans nog € 39,34 per jaar Aanbieding heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht reeds ontvangen - Oplevering in overleg - De ouderdom- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - De niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter wel binnen het werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.