Zeeruststraat 2082584 BZ Den HaagOud Scheveningen

Wakker worden met het geluid van de golven en uitzicht over zee! Dit charmante en kleinschalige 3-kamerappartement is een droom voor strand- en zeeliefhebbers! Vanuit de lichte woonkamer kijk je weids uit over het strand en de zee, terwijl je aan de achterzijde vanaf het balkon de sfeervolle kerk van de Keizerstraat ziet. Het appartement is in 2013 stijlvol gerenoveerd, beschikt over een eigen berging én ligt op een toplocatie: via het naastgelegen afgesloten pad sta je zó in de gezellige Keizerstraat met haar winkels en eetgelegenheden. HIGHLIGHTS + Uitzicht op zee + 2 slaapkamers + Externe berging + Appartement voorzien van massief houten vloer GEZAMENLIJKE RUIMTE Via het open portiek bereik je de eerste etage. Het complex telt slechts drie appartementen en heeft een afgesloten pad naar de sfeervolle Keizerstraat met haar winkels, restaurants en terrassen. INDELING Entree naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met weids uitzicht over strand en zee. Hier vind je ook de open keuken met werkblad/eettafel, voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. In een aparte kast bevindt zich de CV-combiketel, en er is een tweede kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en handige kastruimte. Het balkon biedt uitzicht op de karakteristieke kerk van de Keizerstraat. OMGEVING De ligging is ideaal voor liefhebbers van zee, strand én gezelligheid. Binnen enkele stappen sta je met je voeten in het zand, en via het afgesloten pad loop je direct de levendige Keizerstraat in. Openbaar vervoer (tram 11) ligt precies voor de deur, waardoor je ook snel in het centrum van Den Haag bent. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de voorzijde HR++ + Afgesloten pad naar de gezellige Keizerstraat met winkels en horeca + Balkon met zicht op de kerk van de Keizerstraat + Direct uitzicht op strand en zee vanuit de woonkamer + Luxe badkamer met douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en kastruimte + Eigen berging achter het gebouw + Openbaar vervoer (tram 11) direct voor de deur BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1933 > Woonoppervlakte ca. 65 m2 > Inhoud ca. 250 m3 > Erfpacht voortdurend, de canon bedraagt €154,60 per jaar en wordt halfjaarlijks achteraf voldaan (€38,65 + €16,50 beheerkosten per halfjaar) > CV ketel (eigendom) vernieuwd in 2023 > Stijlvolle interne renovatie in 2013 ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wake up to the sound of the waves and a sea view! This charming and small-scale 3-room apartment is a dream come true for beach and sea lovers! From the bright living room, you have a wide view over the beach and the sea, while from the rear balcony you can see the atmospheric church on Keizerstraat. The apartment was stylishly renovated in 2013, features a private storage room, and is in a prime location: via the adjacent gated pathway, you can step right into the lively Keizerstraat with its shops and eateries. HIGHLIGHTS + Sea view + 2 bedrooms + External storage room + Apartment fitted with solid wood flooring COMMUNAL AREA Through the open porch, you reach the first floor. The complex consists of only three apartments and has a private gated pathway to the charming Keizerstraat with its shops, restaurants, and terraces. LAYOUT Entrance into the spacious living room at the front, with panoramic views of the beach and the sea. Here you’ll also find the open kitchen with countertop/dining table, equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, oven, and extractor. A separate cupboard houses the central heating combi boiler, and there’s another cupboard with a washing machine connection. At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony. The modern bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin, towel radiator, and convenient storage cabinets. The balcony offers views of the characteristic church on Keizerstraat. SURROUNDINGS The location is ideal for those who love the sea, the beach, and a lively atmosphere. Within just a few steps, you can have your feet in the sand, and via the gated pathway, you walk straight into the bustling Keizerstraat. Public transport (tram 11) is directly in front of the door, taking you quickly into The Hague’s city centre. Does this sound like your ideal home? Take a 3D tour of the property to view all the spaces and book a viewing today! PLUS POINTS + Energy label C + Fully fitted with plastic window frames and double glazing, front side HR++ + Gated pathway to the vibrant Keizerstraat with shops and dining options + Balcony with a view of the Keizerstraat church + Direct views of the beach and sea from the living room + Luxury bathroom with shower, toilet, washbasin, towel radiator, and storage space + Private storage room behind the building + Public transport (tram 11) directly in front of the door DETAILS > Year of construction: 1933 > Living area: approx. 65 m² > Volume: approx. 250 m³ > Perpetual leasehold with annual rent of € 154.60 per year > Central heating boiler (owned) replaced in 2023 > Stylish internal renovation in 2013 Old age, asbestos, and lead clauses apply. SURROUNDINGS Curious about the area? Check out all the local amenities under the ‘In the area’ section! INTERESTED? We invite you to contact us. We will be happy to tell you more about this property and provide access to additional documents and the seller’s terms and conditions digitally through your personal Move account. OUR TIP Buying? Hire your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.