Zeesluisweg 78-M2583 DS Den HaagVissershaven

(Text in English below) LUXE GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET TERRAS, AFWIJKENDE SPEELSE PLATTEGROND, LIFT, EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. ZEER NETJES AFGEWERKT MET HOGE MATE VAN SFEER, STIJL & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. Gelegen op de hoek met de Treilerdwarsweg, in het hart van het Vissershavenkwartier van Scheveningen. Hierdoor heeft het gebouw een uiterst gunstige centrale locatie in Scheveningen. De 2e haven om de hoek voorziet in diverse gezellige horeca gelegenheden en leuke winkels. Winkels zijn dichtbij met 3 supermarkten binnen 5 minuten loopafstand en diverse andere winkels aan de Westduinweg, in de Keizerstraat maar ook op de Frederik Hendriklaan. Daarnaast zijn er nog meer leuke restaurants en uitgaansgelegenheden in de buurt en rond de Boulevard. Openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en de stations stopt om de hoek met de tramlijnen 11 & 17 en bus 22 & 28. Maar het strand is natuurlijk de belangrijkste voorziening in de buurt. Heerlijk uitwaaien, genieten van de zon, surfen en zwemmen kan op steenworpafstand van 300 meter! Indeling. Gesloten entree met videofoon. (Via de optionele eigen parkeerplek in de garage kan ook) Per lift of trap naar de 2e etage, alwaar de eigen voordeur van deze indrukwekkende woning zich bevindt. De 1e hal leidt tot de woon/eetkamer annex open keuken (van bijna 40m2) met een deur naar het terras. Het terras heeft het grootste deel van de dag heerlijke zon door de situering op zuid/zuidoost. Binnen is de keuken doordacht geplaatst in een praktische L-vorm met alle te verwachten apparatuur. Het deel voor de eettafel en het (lounge)bankstel is zeer ruim zodat er meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn. Er is een opening naar de 2e hal. Hier is toegang tot de 2 slaapkamers, riante badkamer en de inpandige berging. De grootste slaapkamer is riant met een grootte van bijna 20m2. De 2e slaapkamer van ca. 11m2 heeft ook een deur naar voornoemd aangenaam terras. De grote luxe badkamer heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, wastafel en het 2e toilet. De bergkamer van bijna 3m2 heeft o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. De 1e hal geeft voorts nog toegang aan het separate gastentoilet met fontein. Berging & parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen, extra ruime, hoge berging, perfect voor fietsen, surfplanken en opslag. Ook is er een ondergelegen parkeergarage aanwezig, wat het parkeren in deze populaire buurt een stuk aangenamer maakt. Bijzonderheden: - Parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,-, bijdrage parkeerplaats € 28.41 per maand; - Bouwjaar 2017; - Elektrische zonwering in de woonkamer; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en vloerverwarming; - Lift aanwezig; - Actieve VvE, 119/6718e aandeel met een bijdrage van € 221,89 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelf bewonings clausule van toepassing; Interesse in dit sfeervolle en moderne appartement nabij het strand? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! **************************************** LUXURY SINGLE-LAYER APARTMENT WITH A TERRACE, A UNIQUE AND PLAYFUL FLOOR PLAN, ELEVATOR, AND PRIVATE COVERED PARKING. EXTREMELY NEATLY FINISHED WITH A HIGH LEVEL OF ATMOSPHERE, STYLE, AND CHARM COMBINED WITH MODERN COMFORT. Located on the corner of Treilerdwarsweg, in the heart of Scheveningen's Fishermen's Harbor District, the building boasts an exceptionally convenient central location in Scheveningen. The second harbor around the corner offers a variety of charming restaurants and cafes and charming shops. Shops are nearby, with three supermarkets within a 5-minute walk, and several other shops on Westduinweg, Keizerstraat, and Frederik Hendriklaan. There are also many other great restaurants and nightlife options in the neighborhood and around the Boulevard. Public transport to The Hague city center and the train stations stops just around the corner, with tram lines 11 & 17 and buses 22 & 28. But the beach is, of course, the most important amenity in the area. Enjoy a breath of fresh air, soak up the sun, surf, and swim, all just a stone's throw away (300 meters!). Layout: Secure entrance with video intercom. (Optional private parking in the garage is also possible) by elevator or stairs to the second floor, where the private front door of this impressive home is located. The first hall leads to the living/dining room and open-plan kitchen (nearly 40m²) with a door leading to the terrace. The terrace enjoys glorious sunshine most of the day thanks to its south-southeast orientation. Inside, the kitchen has been thoughtfully designed in a practical L-shape and is fully equipped. The area for the dining table and (lounge) sofa is very spacious, allowing for multiple layout options. An opening leads to the second hall. This provides access to the two bedrooms, a spacious bathroom, and the built-in storage room. The master bedroom is generously sized, measuring almost 20m². The second bedroom, approximately 11m², also has a door leading to the aforementioned pleasant terrace. The large, luxurious bathroom features a separate bathtub, a walk-in shower, a sink, and a second toilet. The storage room, measuring almost 3m², houses the washing machine, dryer, and central heating boiler. The first hall also provides access to a separate guest toilet with a hand basin. Storage & Parking On the ground floor, you have your own, extra-spacious, high-ceilinged storage room, perfect for bicycles, surfboards, and storage. There is also an underground parking garage, making parking in this popular neighborhood much more convenient. Details: - Parking space available for sale separately for €35,000, parking fee €28.41 per month; - Built in 2017; - Electric sun blinds in the living room; - Located on leasehold land, the leasehold is bought out in perpetuity; - Energy label A, fully insulated and with underfloor heating; - Elevator; - Active homeowners' association (VvE), 119/6718th share with a monthly fee of €221.89; - Delivery by agreement, can be quick; - Non-owner-occupied clause applies; Interested in this charming and modern apartment near the beach? Bring your own NVM purchasing agent!