Zeesluisweg 982583 DT Den HaagVissershaven

ZEESLUISWEG 98, 2583 DT DEN HAAG Wonen op een heerlijke locatie aan de kust, op steenworp afstand van het strand en de gezellige Scheveningse haven? Dit recent gerenoveerde en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 64 m² biedt het allemaal. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt over twee slaapkamers, een moderne semi-open keuken, een eigentijdse badkamer én een zonnig balkon aan de straatzijde. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: vanaf de Zeesluisweg wandel je in slechts enkele minuten naar het strand en de boulevard. Ook de haven, restaurants, terrassen en winkels bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het ultieme strandgevoel! INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de galerijen. Vanuit de centrale hal is tevens de afzonderlijke berging bereikbaar. Eerste verdieping: Entree van het appartement met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Door de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht binnen. De moderne open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een was-/droogcombinatie. De eigentijdse badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel. Aan de galerijzijde bevindt zich de grote slaapkamer, een prettige en rustig gelegen kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, tevens te gebruiken als kantoor/studeer kamer en voorzien van een deur naar het balkon. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een fantastische locatie op slechts enkele minuten lopen van het strand en de Scheveningse haven; - Zie plattegronden voor afmetingen - Praktische indeling met twee slaapkamers; - Zonnig balkon aan de straatzijde; - Afzonderlijke berging op de begane grond; - Gelegen op de eerste verdieping; - Lift aanwezig; - Bouwjaar 1966; - Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon inclusief beheerkosten zijn afgekocht; - Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/61e aandeel in de gemeenschap; - VvE-bijdrage € 263,03 per maand; - Verwarming middels blokverwarming met verbruiksmeters; voorschot stookkosten circa € 100,- per maand; - Warm water middels elektrische boiler; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Aanvaarding in overleg; - In de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. DE OMGEVING: De Zeesluisweg ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek in Scheveningen, met het strand, de zee en de haven letterlijk binnen handbereik. Hier combineert u de rust en vrijheid van wonen aan de kust met de levendigheid van Scheveningen. De boulevard, het strand en de jachthaven bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport, ontspanning en gezellig uit eten gaan. Ook het winkelgebied van de Frederik Hendriklaan en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom: een heerlijk appartement op een fantastische locatie voor wie comfortabel wil wonen met het strand en de zee als bijna dagelijkse achtertuin! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATTRACTIVELY LOCATED THREE-ROOM APARTMENT NEAR THE BEACH AND SCHEVENINGEN HARBOUR, FEATURING TWO BEDROOMS, A MODERN KITCHEN AND A SUNNY BALCONY! Would you like to live in a wonderful coastal location, just a stone's throw from the beach and the vibrant harbour of Scheveningen? This recently renovated and cleverly laid-out three-room apartment, offering approximately 64 m² of living space, has it all. Situated on the first floor of a well-maintained apartment building with a lift, the property features two bedrooms, a modern semi-open-plan kitchen, a contemporary bathroom and a sunny street-facing balcony. The location is particularly appealing: from Zeesluisweg, you can walk to the beach and promenade in just a few minutes. The harbour, restaurants, outdoor cafés and shops are also all within easy reach. An ideal combination of comfortable living and the ultimate coastal lifestyle! LAYOUT: Ground floor: Secure communal entrance providing access to the staircase, lift and access galleries. The separate private storage room can also be accessed from the communal entrance hall. First floor: Entrance to the apartment with hallway providing access to the various rooms. The spacious and bright living room is situated at the front of the apartment and opens directly onto the sunny balcony. This is a wonderful spot to start the day with a cup of coffee. The large windows allow an abundance of natural daylight to flood the room, creating a pleasant and inviting atmosphere. The modern open-plan kitchen is practically designed and fitted with a range of appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and washer-dryer combination. The contemporary bathroom is finished in a modern style and features a spacious walk-in shower, toilet and washbasin with vanity unit. The generously sized principal bedroom is situated on the gallery side of the apartment, offering a pleasant and peaceful setting. The second bedroom is located at the front and can also be used as a home office or study. This room furthermore benefits from direct access to the balcony. NOTEWORTHY FEATURES: - Fantastic location, just a few minutes' walk from the beach and Scheveningen Harbour; - Please refer to the floor plans for room dimensions; - Practical layout featuring two bedrooms; - Sunny street-facing balcony; - Separate private storage room on the ground floor; - Lift available; - Year of construction: 1966; - Perpetual leasehold (erfpacht); the ground rent (canon), including administration charges, has been bought off in perpetuity; - Active Owners' Association (VvE), representing a 1/61st share in the communal property; Monthly Owners' Association contribution: €263.03; - Heating via a communal central heating system (block heating), with individual consumption meters; monthly advance payment for heating costs approximately €100; - Hot water supplied by an electric boiler; - Partially fitted with insulating double glazing; - Transfer date by mutual agreement; - The NVM purchase agreement will include an age clause and a materials clause. THE SURROUNDINGS: Zeesluisweg enjoys an exceptionally attractive location in Scheveningen, with the beach, sea and harbour quite literally on your doorstep. Here, you can enjoy the tranquillity and freedom of coastal living combined with the vibrant atmosphere of Scheveningen. The promenade, beach and marina offer an abundance of opportunities for walking, cycling, water sports, relaxation and dining out. The popular shopping street Frederik Hendriklaan, together with a wide range of everyday amenities, is also within easy reach. In short: a delightful apartment in a fantastic location, ideal for anyone seeking comfortable living with the beach and sea as their almost daily backyard!