Zijdelaan 32-A2594 BX Den HaagMarlot

*** See English text below*** In 2010 totaal gerenoveerd, zeer charmant dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, mooie eetkeuken en groot terras, in het groene Marlot op loopafstand van Landgoed Marlot en op 5 autominuten van winkelcentra “The Mall of The Netherlands" en "Het Kleine Loo”, alsmede het Centraal Station. De woning ligt op de grens met Wassenaar en nabij de uitvalswegen naar de rest van het land en heeft een eigen fietsenberging op de begane grond. Indeling: Hoofdentree (voor parterre en het bovenhuis) met visgraat parketvloer, trap naar 1e verdieping: Ruime gang met garderobe, luxe toilet met fontein, riante L-vormige woon-/eetkamer (ca. 12 x 3.70 en 4.25 x 3.95) met ingebouwde kastenwand, open haard (gas met afstandsbediening) met antieke marmeren schouw, openslaande deuren met roedeverdeling naar groot terras (21 m2) op het zuidwesten. Mooie eetkeuken met inbouwapparatuur (o.a. zes-pits Boretti fornuis), plintboiler en toegang tot het terras. 2e verdieping: Vaste trap met loper, overloop (4 x 2) met modern toilet met fontein. Grote slaapkamer met houten vloer en inloopkast annex luxe badkamer met ruime inloop douche, extra brede wastafel en vaste kast met was/droger combi machine van Bosch (2010). 3e verdieping: Vaste trap naar ruime slaapkamer (5.80 x 3.95) met houten vloer, vaste kasten en veel lichtinval door 3 Velux dakramen. BIJZONDERHEDEN: • Zeer licht appartement met vrij uitzicht * Energielabel C • Elektra 10 groepen en aardlekschakelaar • C.V. gas, Nefit combi, 2010 • Luxueuze afwerking met mooie materialen • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vrij parkeren in de omgeving • Fietsenberging op de begane grond • Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen • Beschermd Stadsgezicht • Olietank is verwijderd, KIWA certificaat aanwezig • Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht • Aanvaarding direct. ************ Totally renovated in 2010, very charming double upstairs apartment with 2 bedrooms, a beautiful eat-in kitchen, and a large terrace, located in the green area Marlot within walking distance of the estate Marlot and a 5-minute drive from the shopping centers 'The Mall of The Netherlands' and 'Het Kleine Loo', as well as the Central Station. The property is located on the border with Wassenaar and near the access roads to the rest of the country and has its own bicycle storage on the ground floor. LAYOUT: Main entrance (shared with the ground floor apartment) with herringbone parquet floor, stairs to the 1st floor: Spacious hallway with wardrobe, luxury toilet with hand basin, generous L-shaped living/dining room (approximately 12 x 3.70 and 4.25 x 3.95) with built-in wall unit, fireplace (gas with remote control) with antique marble mantel), French doors to a large terrace (21 m2) facing southwest. Beautiful eat-in kitchen with built-in appliances (including a six-burner Boretti stove), plinth heater, and access to the terrace. 2nd floor: Staircase with runner, landing (4 x 2) with modern toilet with hand basin. Large bedroom with wooden floor and walk-in closet adjacent to a luxurious bathroom with spacious walk-in shower, extra-wide sink, and built-in closet with Bosch washer/dryer combination (2010). 3rd floor: Staircase to spacious bedroom (5.80 x 3.95) with wooden floor, built-in wardrobes and plenty of natural light from 3 Velux roof windows. DETAILS: • Very light apartment with unobstructed views * Energy label C • Electrical system with 10 circuits and a residual current device • Gas central heating, Nefit combi, 2010 • Luxurious finish with beautiful materials • Hardwood frames with double glazing • Free parking in the area • Bicycle storage on the ground floor • Age/asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement • Protected cityscape • Oil tank has been removed, KIWA certificate available • Leasehold, the canon has been paid off indefinitely • Delivery immediately