Zonnebloemstraat 1432565 RS Den HaagBloemenbuurt-West

ZONNEBLOEMSTRAAT 143, BLOEMENBUURT Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met privé parkeerplaats in de gezellige Bloemenbuurt? Maak dan snel een afspraak om deze lichte woning op de tweede etage met vrij uitzicht aan de achterzijde zelf te komen aanschouwen. De ligging is centraal en heeft praktisch alles op loop- en fietsafstand: de bosjes van Pex, de winkels van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, het strand en de zee, (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook bent u binnen afzienbare tijd in het centrum van Den Haag, net als op de uitvalswegen rondom De Haag. INDELING: Via het gesloten portiek met bellentableau heeft u met zowel de trap als de lift toegang tot de woning op de tweede etage. Lift stopt per halve etage. De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aansluitend via een mooie, glazen schuifseparatie de eetkamer. Beide vertrekken hebben handige inbouwkasten en een deur naar het zonnige balkon. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vriezer, Miele vaatwasser, een Siemens inbouwoven met magnetronfunctie en - koelkast. Via de keuken is het achtergelegen balkon (met balkonkast) toegankelijk en heeft u heerlijk vrij uitzicht over de sportvelden die tussen de Stokroosstraat en de Zonnebloemstraat liggen. De sfeervolle slaapkamer naast de keuken heeft een inbouwkast en ook een deur naar het balkon. De tweede, ruime slaapkamer heeft ook een inbouwkast en hetzelfde, vrije uitzicht. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en het naast gelegen, separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. Daarnaast beschikt dit appartement over een grote inpandige berging op de begane grond. Bijzonderheden:  •    2 zonnige balkons, gelegen op het Zuidwesten (voorzijde) met elektrische zonwering en op het Noordoosten (achterzijde) •    Een 3e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren •    Privé parkeerplaats op eigen terrein •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    Houtwerk achterzijde is in 2023 geschilderd •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,-  •    Elektra 6 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta 28C uit 2010 •    Woonoppervlakte 86 m2, inhoud 294 m3  •    Bouwjaar 1956 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 69,88 excl. beheerkosten. Per 1-1-2028 bedraagt de jaarlijkse canon € 1485,33, gebaseerd op een vastgestelde grondwaarde van € 35.365,00 met een canonpercentage van 4,2%. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 01-07-2029.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.