Zuiderparklaan 4312574 GG Den HaagRustenburg

TE RENOVEREN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET DUBBEL GLAS! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit ruime 4-kamer appartement aan de Zuiderparklaan een geweldige kans! Dit appartement, gelegen op de eerste etage, biedt een goede basis met dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft echter een renovatie nodig om weer volledig aan de moderne woonwensen te voldoen. Omgeving: Deze fraaie etagewoning ligt in de wijk Oostbroek-Noord nabij het Zuiderpark, 'het leukste park voor iedereen'. Hier is van alles te beleven voor jong en oud. Zoals het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en verschillende evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand. Zo ligt tramhalte Dierenselaan op slechts 8 minuten lopen, waarmee u in 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Voor uw dagelijkse boodschappen is er in de buurt volop aanbod van diverse specialiteiten zaken en verschillende supermarkten. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime open keuken en via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het zuidwesten is gelegen.Het balkon is tevens vanuit de keuken te bereiken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: ca. 64 m2 - Inhoud: ca. 200 m3 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 30,80 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.844,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2027 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Energielabel F - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel - Volledig voorzien van dubbel glas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.