Zuiderparklaan 4932574 GK Den HaagRustenburg

“WELKOM AAN DE ZUIDERPARKLAAN, MET HET PARK LETTERLIJK OM DE HOEK!” Welkom aan de Zuiderparkplaan 493, een sfeervolle jaren ’30 portiekwoning op de eerste verdieping, gelegen in een levendige woonwijk in Den Haag. Dit 3-kamerappartement van 66 m2 biedt een fijne mix van karakteristieke elementen, lichtinval en potentie. Ideaal voor starters of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning om helemaal naar eigen smaak in te richten. Locatie: Het appartement is gelegen in de wijk Oostbroek nabij het Zuiderpark. Hier is van alles te beleven voor jong en oud, zoals het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en verschillende evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen 15 minuten het centrum van Den haag of het strand. Indeling Via de open portiektrap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, en vind je tevens een meterkast en een praktische opbergkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt op door de karakteristieke erker en de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer die, indien gewenst, ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van het gemeenschappelijke tuintje achter het appartement. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1929; - De woonoppervlakte bedraagt ca. 66 m2; - Er is een actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 70,- - Er is een definitief energielabel D aanwezig, geldig tot en met 10-05-2027; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen. - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. - Tegen vergoeding is gebruik van het gemeenschappelijke tuintje achter de woning mogelijk. Vraagprijs: 240.000,- k.k. Oplevering: In overleg