Zuidwal 112512 XR Den HaagZuidwal

Uniek monumentaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Den Haag Uniek dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Den Haag In het centrum van Den Haag, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, bieden wij dit prachtige dubbele bovenhuis aan. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijk zonnig dakterras. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, rijk aan authentieke details. Aan de achterzijde ligt de separate, moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet in de hal. Via de stijlvolle trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot het zonnige dakterras. Tussen beide slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Een unieke woning op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in het centrum van Den Haag. KENMERKEN: - eigen grond - de VvE spaart obv 0,5% van de herbouwwaarde - gebruiksoppervlak wonen ca. 101 m2 - 2 slaapkamers en dakterras - eigen cv-combiketel - energielabel E - niet bewoningsclausule, as is where is-clausule en asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel. ----------- English translation: In the center of The Hague, within walking distance of the vibrant city center, we offer this beautiful duplex apartment. The home combines characteristic details with modern living comfort and features a lovely sunny roof terrace. Layout Through your private entrance on the ground floor, a staircase leads you to the first floor. Here you will find the spacious and bright living room, rich in authentic details. At the rear lies the separate modern kitchen, fully equipped with all necessary built-in appliances. Additionally, there is a separate toilet in the hallway on this floor. A stylish staircase leads you to the second floor. Here, you will find one bedroom at the front and a second bedroom at the rear, with direct access to the sunny roof terrace. Between both bedrooms is the bathroom, which includes a bathtub, separate shower, sink, and toilet. A unique property in a prime location, ideal for those looking to live comfortably and charmingly in the center of The Hague. FEATURES: - Freehold property - The homeowners' association saves based on 0.5% of the rebuilding value - Living area approx. 101 m² - 2 bedrooms and roof terrace - Private central heating combi boiler - Energy label E - Non-residency clause, "as is where is" clause, and asbestos clause applicable - Delivery in consultation, can be quick.