Zuidwal 232512 XS Den HaagZuidwal

ZUIDWAL 23 – CENTRUM DEN HAAG Wonen aan de Zuidwal betekent wonen in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch in een rustige omgeving aan het water. Dit moderne en goed onderhouden appartement is instapklaar en beschikt over een eigen fietsenberging en PARKEERPLAATS—een zeldzaamheid in dit deel van Den Haag. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet met fontein bevindt zich in de hal, evenals de meterkast en vaste kast met opstelplaats van de C.V.-ketel. BUITENRUIMTE: Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. LOCATIE: Dit appartement ligt op een unieke plek aan de Zuidwal, midden in het bruisende centrum van Den Haag. Hier woon je aan een sfeervolle gracht, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. De Grote Markt, de Haagsche Bluf en het Spui liggen op enkele minuten lopen, net als culturele hotspots zoals het Filmhuis, de Koninklijke Schouwburg en het Mauritshuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad, en zowel station Den Haag Centraal als station Hollands Spoor zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Wil je genieten van rust en natuur? Het Haagse Bos, de Paleistuin en het Zuiderpark zijn dichtbij, en binnen een kwartier fiets je naar het strand van Scheveningen. Kortom, een toplocatie voor wie stadse dynamiek wil combineren met comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding in overleg. 15/736e (woning) en 3/736e (parkeerplaats) aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdragen € 100,13 en € 42,17. Energielabel A. Eigen berging achter het gebouw van 2.37 x 1.65. De eigen parkeerplaats ligt direct voor deze berging. Verwarming en warmwatervoorziening middels een lease c.v.-ketel Intergas 2010. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Omvorming tot appartementen achter bestaande gevel 1995. Woonoppervlakte ca. 69m² en inhoud van de woning is ca. 220m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : I Nummer : 2905 Appartementsindex : A-19 (woning+berging) + A-32 (parkeerplaats) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.