Zwedenburg 202591 BG Den HaagBurgen en Horsten

Ruim en licht 4-kamer appartement op de tweede verdieping (met lift) en een zonnig balkon op het zuidwesten en een inpandige berging. Dit appartement is in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werk te betrekken. Mariahoeve is de groenste wijk van Den Haag, uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg en gratis parkeren voor de deur. Met de tram of fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Den Haag, en nog sneller bij de Mall of The Netherlands. Het Haagse Bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen op fietsafstand. Recht tegenover het appartement ligt het overdekte buurtwinkelcentrum 't Kleine Loo met een AH, Hoogvliet, Action en Kruidvat. Indeling Centraal afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de individuele kelderbox en lift/trapopgang naar de tweede verdieping. Op de begane grond is een inpandige gedeelde fietsenstalling en een ruime eigen berging van ca. 7,9m². Tweede verdieping Entree appartement vanaf de galerij. L-vormige hal met twee vaste kasten waarin o.a. de wasdroger kan staan. Direct naast de entree ligt de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Daarnaast een apart toilet met fontein en hangend closet. Lichte woonkamer en eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Van de eetkamer kan eventueel eenvoudig een ruime derde slaapkamer gecreëerd worden. Twee slaapkamers aan de galerijzijde, waarvan eentje met een inbouwkast. Badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler voor heet water. Balkon Ruim balkon (4.27m²) op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,00 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60 m²; - Externe bergruimte: 7,90 m²; - Erfpacht, canon bedraagt momenteel ca. € 320,- per jaar op basis van grondwaarde van € 30.250,- en 0,9%. Het percentage wordt elke 5 jaar herzien; - Erfpacht eeuwigdurend middels Obligatoire Overeenkomst. Rond 2035 zal deze worden omgezet bij de notaris tot een nieuwe eeuwigdurende overeenkomst onder dezelfde voorwaarden; - Actieve en professioneel bestuurde VvE, bijdrage € 242,38 per maand; - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand; - Warm water voorziening via elektrische boiler (huur); - Mogelijkheid om de gasaansluiting weg te halen indien overgegaan wordt op elektrisch/inductie koken; - Houten kozijnen met grotendeels enkelglas. De woonkamer heeft dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot April 2036; - Ruime berging en algemene fietsenstalling in de onderbouw; - Woning is geheel voorzien van laminaat; - Perfect gelegen in een rustig en groen gedeelte van Mariahoeve. Op loopafstand van buurtwinkelcentrum 't Kleine Loo, station Mariahoeve en nabij de diverse uitvalswegen (A4, N14 en de N44), scholen en sportfaciliteiten; - Ouderdoms- en materialenclausules zullen onderdeel uitmaken van de VBO-koopovereenkomst,