Zwedenburg 3322591 BN Den HaagBurgen en Horsten

Mooie kans voor starters: betaalbaar wonen met drie slaapkamers én in een groene omgeving! Dit ruime 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping, heeft niet alleen drie slaapkamers maar ook een zonnig balkon (ZW) en genoeg bergruimte. Het appartementencomplex is verzorgd en rustig, en kijkt uit op het groen. In de kelder bevindt zich de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Mariahoeve is geliefd om het vele groen maar ligt ook heel gunstig; de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement ligt bovendien op loopafstand van het winkelcentrum Het Kleine Loo, restaurants en openbaar vervoer aansluitingen voor bus en tram. Indeling: centrale entree met brievenbussen. Trap of lift naar de tweede verdieping. Via de galerij, entree van de woning, hal, aan de rechterzijde de eenvoudige keuken met vaatwasser en gasfornuis De keuken is aan de galerijzijde. Hier hangt ook de elektrische boiler (lease) voor warm water. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. Het toilet met fonteintje, ernaast zit de badkamer met wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Lichte vierkante woonkamer met rustig uitzicht op veel groen. Er zijn drie slaapkamers; twee aan de gallerijzijde en een aan de achterzijde, met zonnig balkon. In de onderbouw is de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging van het complex. Kortom: Dit is echt een leuk en ruim appartement, goed gelegen op de zon maar ook in een geliefde groene wijk. De winkels om de hoek, net als het openbaar vervoer. Een mooie kans in deze prijsklasse! Bent u nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging. Kenmerken: - actieve VvE, bijdrage € 203 per maand excl. voorschot stookkosten (blokverwarming) - dubbel glas aan de woonkamerzijde, galerijzijde enkel glas - erfpacht tot 31 december 2035, canon € 107 per jaar - elektrische huurboiler € 15,43 per maand - in het gehele appartement ligt eenzelfde laminaatvloer - energielabel E - Oplevering in overleg - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------ENGLISH---------------- Great opportunity for first-time buyers: Affordable living with three bedrooms in a green environment! This spacious 4-room apartment, located on the second floor, not only offers three bedrooms but also a sunny (SW-facing) balcony and ample storage space. The apartment complex is well-maintained and peaceful, overlooking greenery. In the basement, you'll find a private storage unit and a shared bicycle storage area. Mariahoeve is a popular area known for its abundance of green spaces, but it's also conveniently located; highways A4, A44, A12, and A13 are just minutes away. The apartment is within walking distance of the shopping center Het Kleine Loo, restaurants, and public transport connections for both bus and tram. Layout: Central entrance with mailboxes. Stairs or elevator to the second floor. Through the gallery, you enter the apartment into a hallway. To the right is the basic kitchen, equipped with a dishwasher and gas stove. The kitchen is located on the gallery side, where the electric boiler (leased) for hot water is also installed. The hallway gives access to all rooms: a toilet with a small sink, and next to it the bathroom with washbasin, shower, and washing machine connection. Bright, square living room with a peaceful view of the greenery. There are three bedrooms—two on the gallery side and one at the back, which opens onto the sunny balcony. In the basement, there is a private storage room and a communal bicycle storage area for the building. In short: This is a lovely and spacious apartment, well-oriented to the sun and situated in a popular, green neighborhood. Shops and public transport are just around the corner. A great opportunity in this price range! Curious? Call us to schedule a viewing. Features: - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €203 excl. advance heating costs (block heating) - Double glazing on the living room side, single glazing on the gallery side - Leasehold until December 31, 2035; annual ground rent €107 - Electric boiler (leased) €15.43 per month - Consistent laminate flooring throughout the apartment - Energy label E - Handover in consultation - Asbestos and age clause apply - Sale conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified purchasing agent to assist you in the buying process.