Zwedenburg 3702591 BP Den HaagBurgen en Horsten

Starters opgelet – betaalbaar klussen en helemaal je eigen plek maken! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen ideeën kunt realiseren? Dan is dit jouw kans! Dit ruime en lichte appartement van ca. 85 m² met 3 slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De vraagprijs maakt het extra aantrekkelijk – er is voldoende ruimte in het budget voor verbouwing en modernisering naar eigen smaak. De woning ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het rustige en groene Mariahoeve. Met winkels, openbaar vervoer, scholen én uitvalswegen om de hoek, woon je hier in een prettige en goed bereikbare omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag of aan het strand van Scheveningen. Indeling: Bij binnenkomst vind je aan de voorzijde de keuken. Deze is functioneel ingericht, maar kan een opfrisbeurt gebruiken – ideaal om naar eigen wens aan te pakken. Via de hal kom je bij het separate toilet en de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn drie royale slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote ramen is het hele appartement heerlijk licht. Samengevat: Een ruim appartement met veel potentie, een zonnig balkon en een praktische indeling. Geen instapklare woning – maar juist perfect voor wie zelf aan de slag wil en zijn of haar eigen droomwoning wil creëren. Een unieke kans voor handige starters met visie! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlak ca. 85 m² (NVM Meetinstructie) - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Erfpacht t/m 31-12-2035 (€108,- per jaar ) Heruitgifte aangevraagd. - Actieve VvE, bijdrage € 200,- p/m - Blokverwarming, voorschot € 50,- p/m ( voorschot ) - Energielabel B - gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - eigenaar heeft niet zelf het appartement bewoond. Er wordt een niet bewoners-clausule opgenomen. - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------- Attention First-Time Buyers – Affordable Renovation Opportunity to Create Your Own Dream Home! Are you looking for a home where you can bring your own ideas to life? Then this is your chance! This spacious and bright apartment of approx. 85 m² with 3 bedrooms offers plenty of potential for first-time buyers who aren’t afraid to roll up their sleeves. The asking price makes it even more attractive – there’s enough room in the budget for renovation and modernization to suit your taste. The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained complex in the quiet and green Mariahoeve neighborhood. With shops, public transport, schools, and main roads just around the corner, you’ll enjoy a pleasant and easily accessible location. Within minutes, you can be in The Hague city center or on the beach in Scheveningen. Layout: Upon entering, you’ll find the kitchen at the front of the apartment. It is functional but could use some updating – perfect to renovate to your own preferences. The hallway leads to a separate toilet and a bathroom with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There are three spacious bedrooms, two at the front and one at the rear. The living room is located at the quiet rear of the building and provides access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the large windows, the entire apartment enjoys plenty of natural light. In summary: A spacious apartment with great potential, a sunny balcony, and a practical layout. Not move-in ready – but ideal for those who want to get hands-on and create their own dream home. A unique opportunity for handy first-time buyers with vision! FEATURES: -Year built: 1966 -Living area approx. 85 m² (according to NVM Measurement Guidelines) -4 rooms, including 3 bedrooms -Leasehold until 31-12-2035 (€108 per year) – renewal application submitted -Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €200 per month -District heating, advance payment €50 per month -Energy label B -Due to the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement -The owner has not lived in the apartment themselves – a non-owner-occupancy clause will be included Sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional agent to guide you through the purchase process.