Zwetstraat 1292515 VG Den HaagRivierenbuurt-Zuid

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol en volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met energielabel C op eigen grond Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Rivierenbuurt zeker een bezichtiging waard. Deze volledig gemoderniseerde woning van circa 70 m² combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwd leidingwerk en strak stuc- en schilderwerk. Ook de Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenbuurt, op korte afstand van het Haagse centrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast zullen de toekomstige ontwikkelingen van de Binckhorst bijdragen aan de verdere aantrekkelijkheid van deze omgeving. De vernieuwde woon- en werkwijk zal een mooie verbinding vormen tussen de Rivierenbuurt en het centrum van Den Haag. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische vaste kast. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De royale tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een modern toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing - Vernieuwd leidingwerk - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage € 64,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid middels betaald parkeren of parkeervergunning (circa € 60,- per jaar) - Intergas HR-combiketel - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk Kortom: een volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Den Haag. Dankzij de moderne afwerking, twee ruime slaapkamers, het balkon en de centrale ligging is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. -- Fully renovated 3-room apartment with Energy Label C on freehold land Are you looking for a move-in ready apartment in a central location in The Hague? Then this charming 3-room apartment in the Rivierenbuurt district is definitely worth viewing. This fully renovated apartment of approximately 70 m² combines the character of a traditional building with the comfort of modern living. The property features a spacious living room, a modern kitchen with built-in appliances, two generously sized bedrooms, a stylish bathroom and a balcony. In addition, the apartment benefits from plastic window frames with double glazing, renewed pipework and neatly plastered and painted walls throughout. The Homeowners' Association is active and the property is situated on freehold land. Location The apartment is located in the popular Rivierenbuurt district, just a short distance from The Hague city centre. Shops, restaurants, public transport and a wide range of amenities are all within easy reach. Both Hollands Spoor Station and The Hague Central Station are easily accessible, as are the main roads leading in and out of the city. In addition, the ongoing redevelopment of the nearby Binckhorst district will further enhance the appeal of this area, creating an attractive connection between the Rivierenbuurt and The Hague city centre. Layout The apartment is accessed via an open porch entrance. The hallway provides access to all rooms and includes a practical built-in storage cupboard. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from large windows that allow plenty of natural daylight to enter. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and oven. The kitchen also provides access to the balcony. The first bedroom is located at the front of the apartment. The generous master bedroom is situated at the rear and features French doors opening onto the balcony. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a vanity unit and a modern toilet. - Features - Built around 1929 - Living area approximately 70 m² - Energy Label C - Situated on freehold land - Fully fitted with plastic window frames and insulated double glazing - Renewed pipework - Modern kitchen with complete built-in appliances - Modern bathroom - Active Homeowners' Association - Service charges: €64 per month - Ample parking available through paid parking or a residential parking permit (approximately €60 per year) - Intergas high-efficiency central heating boiler - Age clause and materials clause apply - Immediate transfer possible In summary, this fully renovated and move-in ready apartment offers modern comfort in an excellent location in The Hague. With two spacious bedrooms, a balcony, contemporary finishes and a central location, this is a property that is certainly worth viewing. Interested? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful apartment in person.