Zwolsestraat 1442587 WB Den HaagBelgisch Park

Wonen op een toplocatie in Scheveningen, direct aan de duinen en op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen. Dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement van ca. 101 m² ligt op de 2e woonlaag van een modern complex en beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnige loggia, moderne badkamer, eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De unieke ligging maakt dit appartement écht bijzonder. Binnen vijf minuten loop je het strand op, sta je in de duinen of wandel je over de gezellige boulevard van Scheveningen met bars, restaurants, bioscoop, Holland Casino en het AFAS Circustheater. Direct aan de voet van de duinen geniet je van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand (o.a. directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Delft). Met de auto ben je via de Van Alkemadelaan en Utrechtsebaan snel op de A4, A12 en A13. (See English below) Indeling: gezamenlijk entree met bellen- en brieventableau: trapje naar 2e woonlaag: entree appartement: gang met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje achterzijkamer ruime achterkamer moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar zonnig inpandig balkon (loggia) gelegen op het zuiden half open keuken met inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen appartement op de 2e woonlaag gelegen in gebouw ’s-Gravenduyn met zonnige serre en berging in de onderbouw - parkeerplaats (nr. 2.22) in ondergelegen garage afzonderlijk te koop voor € 30.000,- k.k. - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte ca. 101 m² - energielabel A - lift aanwezig - videofoon - laminaatvloeren - houten kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2024) - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 214,81 per maand voor het appartement, € 29,- per maand voor de parkeerplaats en ca. € 15,35 per maand voor de belangenvereniging ’s-Gravenduyn - de ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen - erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in Scheveningen, directly adjacent to the dunes and within walking distance of the beach, boulevard and all amenities. This well-maintained and bright 3-room apartment of approx. 101 m² is situated on the 2nd residential floor of a modern apartment complex and features two spacious bedrooms, a sunny loggia, modern bathroom, private storage room and a private parking space in the underground garage. The ground lease has been perpetually redeemed! The unique location makes this apartment truly special. Within five minutes you can walk onto the beach, enjoy the dunes or stroll along the lively Scheveningen boulevard with its bars, restaurants, cinema, Holland Casino and the AFAS Circustheater. Situated at the foot of the dunes, you can enjoy peace, nature and endless walking and cycling routes. Accessibility is also excellent: tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to The Hague Central Station, Hollands Spoor and Delft. By car, the A4, A12 and A13 motorways can be reached quickly via the Van Alkemadelaan and Utrechtsebaan. Layout: communal entrance with doorbells and mailboxes: short staircase to 2nd residential floor: entrance to the apartment: hallway with cloakroom, meter cupboard and modern toilet with washbasin rear side bedroom spacious rear bedroom modern bathroom with second toilet, bathtub, walk-in shower, washbasin unit and design radiator spacious living/dining room with French doors to the sunny indoor balcony (loggia) facing south semi-open kitchen with induction hob, extractor hood and dishwasher utility room with washing machine connection and central heating installation Special features: - attractively located apartment in the Belgisch Park on the 2nd residential floor of the building ’s-Gravenduyn with sunny loggia and storage room in the basement - parking space (no. 2.22) in the underground garage available separately for € 30.000,- k.k. - for exact dimensions please refer to the floor plans and measurement report - built in 1993 - living area approx. 101 m² - energy label A - lift available - video intercom system - laminate flooring - wooden window frames with double glazing - gas central heating with hot water supply (Remeha 2024) - electrical installation with 6 circuits and 2 residual-current circuit breakers - active Owners’ Association, contribution approx. € 214,81 per month for the apartment, € 29,- per month for the parking space and approx. € 15,35 per month for the residents’ association ’s-Gravenduyn - the age clause will be included in the purchase agreement - the ground lease has been perpetually redeemed - the terms and conditions of this office apply