2e De Riemerstraat 932513 CW Den HaagZeeheldenkwartier

Sfeervol & Duurzaam wonen in het bruisende Zeeheldenkwartier – Energielabel A! Ben je op zoek naar een karakteristiek herenhuis met een eigentijdse twist? Dan is dit spectaculaire, volledig gerenoveerde drie-laagse tussenherenhuis met zonnige achtertuin precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, vriendelijke straat van het geliefde Zeeheldenkwartier, vlak bij de Paleistuinen en het centrum van Den Haag, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van een klassieke Haagse stadswoning met het comfort en design van nu. In het oudste woonerf van Den Haag ligt in een van de mooiste straten van de stad een woning die klassiek combineert met modern en comfort met duurzaamheid. Deze plek heeft alles te bieden: de speciaalzaken van de Piet Heinstraat met geweldige koffie en croissants, tot de gezelligste pleinen van Den Haag met het Prins Hendrikplein en het Anna Paulownaplein op de hoek. Zin in iets meer drukte? Het centrum van Koninklijk Den Haag bevindt zich op loopafstand met de prachtige Prinsestraat en het Noordeinde. Toch meer zin in zand tussen je tenen? In een kwartier ben je op een van de vele stranden die jouw huis elke dag als vakantie laat voelen. Wonen met allure Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De royale hal met luxe toilet, garderobenis en fraaie meterkast leidt je naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de woningbrede achterzijde en twee openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De prachtige eiken lamelparketvloer, designradiatoren en luxe open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast maken het plaatje compleet. In de zonnige tuin geniet je in alle rust van je eigen stadsoase, met een houten berging voor extra gemak. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je de ruime masterbedroom met een royale inloopkast (niet zichtbaar op de foto’s), een fijne tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer aan de zijkant. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de master en beschikt over een inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers – eentje met dakkapel, de ander met twee dakvensters – en een tweede, stijlvolle badkamer met ligbad, rainshower, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Een aparte wasruimte met daglicht via de lichtkoepel maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - duurzaam en energiezuinig wonen - Bouwjaar 1916, maar in 2021/2022 zeer grondig gerenoveerd en heringedeeld - Eigen grond - Gelegen in het Rijks Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier - Voorzien van hardhouten kozijnen met 'grotendeels' HR++ glas - Verwarming via Intergas Extreme 36 CV-ketel uit 2021 - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Keuze notaris voorbehouden aan verkoper (Matzinger Eversdijk Notarissen) Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.