Abdis Evastraat 32544 ND Den HaagDe Uithof

Royale luxe hoek herenhuis met hoog afwerkingsniveau en een tuin op het noordwesten gelegen aan het water in de villawijk “Groenhaaghe”. Gebouwd in de stijl van Dudok, een architectuurstijl uit de jaren '20-'30, die alom gewaardeerd wordt door zijn mooie, elegante lijnen en luxe uitstraling. Deze ruime, lichte woning van ca. 187 m² is zo te betrekken! Een echte gezinswoning met 3-5 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De wijk “Groenhaaghe” is onderdeel van Villapark Uithofslaan met het natuurgebied Uithofspark als achtertuin. De Uithof ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden, van wandelen en hardlopen tot klimmen, padellen en schaatsen. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals voorzieningen en uitvalswegen. Dit familiehuis heeft een hoog afwerkingsniveau met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming voor extra comfort, luxe sanitair en een complete keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein, een achtertuin aan het water met vlonder en een vrijstaande houten berging met elektra. Met de voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon. De indeling met een woonkeuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Begane grond Voortuin met plek voor parkeren en een zijtuin met doorgang naar de achtertuin. De entree zit aan de zijkant. In de hal vindt u het toilet met fontein en de meterkast, en via een mooie taatsdeur bereikt u de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit deze woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin aan het water, inclusief een vrijstaande houten berging met elektra. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een quooker, natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi stoom-/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Over de hele begane grond loopt een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming, voor comfort en een rustige uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers: een voorslaapkamer, een zijkamer en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopkast, en een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgevoerd met toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Ruime open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en twee Velux-dakramen, voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte zijn de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie ondergebracht. In de achterruimte is de voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Dankzij de hoge nokhoogte is deze zolderverdieping een veelzijdige ruimte met potentie voor extra kamers of gebruik op maat. KENMERKEN: + Bouwjaar 2018; + Woonoppervlakte ca. 187 m²; + Parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein; + Ligging aan het water, met tuin en berging; + Energielabel A +++; + 12 zonnepanelen; + Begane grond met vloerverwarming en houten parketvloer; + Geheel voorzien van natuurstenen vensterbanken; + Voorbereiding getroffen voor spots in de keuken en badkamer; + Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur incl. uooker; + Master bedroom met inloopkast; + Zolderverdieping met hoge nok, voorbereid voor tweede badkamer; + Voorzien van hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. + Eeuwigdurende erfpacht (canon ca. € 2.703,-) per halfjaar achteraf; Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar. Herziening in 2028, naar verwachting lager. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.