Abdis Heilwichstraat 332544 PX Den HaagDe Uithof

Op zoek naar een moderne, duurzame gezinswoning waar je zó in kunt? Deze luxe 2-onder-1-kapwoning (2023) biedt ca. 171 m² wooncomfort, energielabel A+++, een royale woonkamer met prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuidwesten. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen, volledig afgewerkt en tot in de puntjes luxe uitgevoerd. Klaar om direct te genieten! Stap binnen in deze lichte en royale woning met een uitgebouwde living, luxe keuken, meerdere slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolder met veel bergruimte. Dankzij de uitstekende vloerverwarming én -koeling door het hele huis, warmtepomp en zonnepanelen, geniet je van energielabel A+++, wat zorgt voor laag energieverbruik, hoog comfort en een duurzame, toekomstbestendige woonstijl. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling: Voortuin: Fraai aangelegde voortuin met plaats voor twee auto’s op eigen terrein en toegang tot de woningentree. Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Royale, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, die samen met de uitbouw zorgt voor een lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De erker geeft extra licht en ruimte, waardoor de woonkeuken een stijlvolle en uitnodigende sfeer heeft. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming én -koeling, voor optimaal comfort het hele jaar door. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Apart toilet in de hal. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/-koeling. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische ruimte met warmtepomp en WTW-unit. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een zeer ruime slaapkamer of werkruimte met dakkapel aan de voorzijde. Vloerverwarming én -koeling zorgen ook hier voor optimaal comfort. Achtertuin: De zonnige achtertuin heeft een berging en biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de gunstige zuidwesten ligging kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023 Gebruiksoppervlak wonen: 171 m² Perceel: 211 m² Energielabel A+++ Volledig gasloos Uitgebouwde woonkamer achterzijde Vloerverwarming en -koeling Warmtepomp en WTW-systeem Voorzien van zonnepanelen Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Moderne keuken en luxe badkamer Kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.