Adriaan Pauwstraat 412582 AP Den HaagStatenkwartier

Adriaan Pauwstraat 41, 2582 AP ’s-Gravenhage >>>> English below <<<< Twee grote panden in één van de mooiste straten van Den Haag, gelegen in het Statenkwartier Adriaan Pauwstraat 41 en Antonie Heinsiusstraat 21A–21B Sommige panden zijn echt bijzonder. Dit geldt beslist voor het dubbele hoekpand Antonie Heinsiusstraat 21A–21B / Adriaan Pauwstraat 41 te ’s-Gravenhage, met een gebruiksoppervlakte van ruim 575 vierkante meter. Ideaal voor wie graag in het mooie en chique Statenkwartier wil wonen of kantoor wil houden. Dit grootste pand in het Statenkwartier is op loopafstand van de beroemde winkelstraat Frederik Hendriklaan en het Scheveningse Strand. Parterre Entree via voortuin aan de Adriaan Pauwstraat 41, entreehal met trappenhuis, glas-in-lood ramen en garderobe. Op de hoek aan de Antonie Heinsiusstraat 21A een eigen ingang naar het kantoor-/winkelpand, een grote dubbele ruimte met schuifdeuren en bergkasten, keuken, toilet en binnenplaats en met een aparte trap naar de eerste etage. Garage Met binnendeur naar de grote inpandige garage (voor 3 auto’s), met openslaande buitendeuren naar de inrit. Eerste etage Fraaie trap en personenlift voor 6 personen, overloop, ruime woonkamer en suite met originele separaties, veel daglicht door hoekligging, marmeren schouwen, nieuwe parketvloer, ornamenten-plafonds en glas-in-lood ramen, extra zijkabinet als bibliotheek, ruime woonkeuken, bijkeuken, toilet en met een groot terras met automatische sproei-installatie voor de planten. Tweede etage Trap en lift naar tweede etage, overloop, grote slaapkamer met ruime badkamer met toilet, douche en ligbad, ruim dakterras met openslaande deuren, twee voorslaapkamers met douche en separaat toilet. Derde etage Vaste trap naar derde etage. Zelfstandig appartement, bestaande uit woonkamer met torenkamer, slaapkamer en badkamer met douche en toilet en klein dakterras. Kelder Ruime kelder van 40 m², stahoogte 2 meter, rondom boeken- of archiefkasten, betegelde waterwerende vloer en zijwanden, met hydrofoorpomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909 - Eigen grond - Hoekligging - Inpandige garage voor 3 auto’s - Personenlift (480 kg) - Torenkamer - Beschermd dorp- of stadsgezicht - Derde etage zelfstandig appartement - Twee ruime terrassen en een klein dakterras - Veel originele details aanwezig: ornamenten, glas-in-lood ramen, schouwen, en suite separaties - Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - De uitvalswegen A4, A12, A13 en A44) zijn in 10 minuten rijden bereikbaar. Onze herinneringen Ruim 22 jaar hebben wij hier in dit ‘paleis’ gewoond. Wat een ruimte hadden we hier! Deze twee panden omvatten 13 vertrekken plus keukens, toiletten, douches, heerlijke zonnige terrassen en slaap- en hobbykamers te over. Er was ook genoeg ruimte voor onze enorme hoeveelheid boeken. We lieten een personenlift aanbrengen, waardoor we drie toiletten (met warm en koud water!) elders hebben laten aanleggen, zodat er ook nieuwe aan- en afvoerleidingen moesten komen en een nieuwe riolering. We hebben alle leidingen en netwerken in de muren laten infrasen. Alle asbest en lood werd verwijderd. In de garage werd een extra fundering aangelegd die 40 ton kan dragen. Op de parterre waren de drie kantoorruimten, zodat we thuis konden werken. De woonomgeving? Het zijn hier allemaal zulke vriendelijke, beschaafde en hulpvaardige mensen in deze buurt! Hier wonen betekent genieten van de vele fraaie winkels en restaurants en van ons Scheveningse strand vlakbij. En dan zijn er ook de scholen voor de kinderen en nog een paar musea en theaters in de buurt. Wat wil je nog meer? Het is wel vreemd dat wij nu hier weggaan, maar de kinderen zijn de deur uit en dan is zo’n groot huis eigenlijk onnodig geworden. Wat kleiner gaan wonen is dan toch het verstandigst. Daardoor kunnen nu anderen genieten van dit enorme dubbele pand en wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier net zo tevreden mogen zijn als dat wij mochten zijn. Familie Matla ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Two large buildings in one of the most beautiful streets in The Hague, located in the Statenkwartier Adriaan Pauwstraat 41 and Antonie Heinsiusstraat 21A–21B Some buildings are truly special. This certainly applies to the double corner building Antonie Heinsiusstraat 21A–21B / Adriaan Pauwstraat 41 in The Hague, with a usable area of ??over 575 square meters. Ideal for those who want to live or have an office in the beautiful and chic Statenkwartier. This largest building in the Statenkwartier is within walking distance of the famous shopping street Frederik Hendriklaan and the Scheveningen Beach. Ground floor Entrance via front garden at Adriaan Pauwstraat 41, entrance hall with staircase, stained glass windows and cloakroom. On the corner of Antonie Heinsiusstraat 21A a private entrance to the office/shop building, a large double space with sliding doors and storage cupboards, kitchen, toilet and courtyard and with a separate staircase to the first floor. Garage With internal door to the large indoor garage (for 3 cars), with French doors to the driveway. First floor Beautiful staircase and passenger lift for 6 people, landing, spacious living room en suite with original separations, lots of daylight due to corner location, marble fireplaces, new parquet floor, ornamental ceilings and stained glass windows, extra side cabinet as library, spacious kitchen, utility room, toilet and with a large terrace with automatic sprinkler system for the plants. Second floor Stairs and lift to second floor, landing, large bedroom with spacious bathroom with toilet, shower and bath, spacious roof terrace with French doors, two front bedrooms with shower and separate toilet. Third floor Fixed staircase to third floor. Independent apartment, consisting of living room with tower room, bedroom and bathroom with shower and toilet and small roof terrace. Cellar Spacious cellar of 40 m², standing height 2 meters, book or archive cabinets all around, tiled waterproof floor and side walls, with hydrofor pump. Special features: - Year of construction 1909 - Freehold - Corner location - Indoor garage for 3 cars - Passenger lift (480 kg) - Tower room - Protected village or cityscape - Third floor independent apartment - Two spacious terraces and a small roof terrace - Many original details present: ornaments, stained glass windows, fireplaces, en suite separations - Old age clause and materials clause are included in the purchase agreement - The highways A4, A12, A13 and A44) can be reached in 10 minutes by car. Our memories We lived in this ‘palace’ for over 22 years. What a lot of space we had here! These two buildings comprise 13 rooms plus kitchens, toilets, showers, lovely sunny terraces and plenty of bedrooms and hobby rooms. There was also enough space for our enormous amount of books. We had a passenger lift installed, which meant that we had three toilets (with hot and cold water!) installed elsewhere, so that new supply and drainage pipes and a new sewerage system had to be installed. We had all the pipes and networks in the walls. All asbestos and lead were removed. An extra foundation was constructed in the garage that can carry 40 tons. The three office spaces were on the ground floor, so that we could work from home. The living environment? They are all such friendly, civilised and helpful people in this neighbourhood! Living here means enjoying the many beautiful shops and restaurants and our Scheveningen beach nearby. And then there are the schools for the children and a few museums and theatres in the area. What more could you want? It is strange that we are leaving here now, but the children have left home and such a large house has become unnecessary. Moving to a smaller house is the wisest thing to do. This way others can now enjoy this enormous double building and we hope that the new residents will be just as happy as we were. Matla family