Albert Rousselstraat 1102551 ZK Den HaagNieuw Waldeck

Gelegen op één van de mooiste plekjes, midden in het groene en kindvriendelijke Nieuw Waldeck, deze gezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vlonder aan het water en balkon/terras (avondzon) op de eerste etage aan de voorzijde. De woning is rustig gelegen en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Ligging nabij het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, scholen en de badplaats Kijkduin. De recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Ockenburg bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen 10 minuten bereikbaar en ook trams en bussen bevinden zich op loopafstand (o.a. richting Den Haag Centrum en Scheveningen). Indeling: Voortuin met toegang tot berging (ook inpandig bereikbaar), entreehal met meterkast, technische ruimte en modern toilet met fonteintje, tochtdeur naar de woonkamer met half open luxe keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, geheel betegelde achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water. Eerste etage, overloop, slaapkamer voorzijde met airco en toegang tot het dakterras op de avondzon, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en airco, tweede slaapkamer achterzijde met Velux dakraam. Tweede etage, overloop met bergkast, slaapkamer achterzijde met airco en dakkapel, tweede slaapkamer aan de voorzijde met airco. Bijzonderheden: * voortdurend recht van erfpacht * canonbetaling afgekocht tot 14-12-2032 * grondwaarde € 7.998,78 * gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m² * bouwjaar woning 1983 * elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar * houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * begane grondvloer geïsoleerd * 11 zonnepanelen aanwezig * meerdere airconditioningsunits aanwezig * centrale verwarming middels heteluchtverwarming * warm water via cv-ketel (2014) * energielabel C geldig tot 27 januari 2026 * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze leuke eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.