Amerongenstraat 312546 VV Den HaagLeyenburg

**STIJLVOL WONEN IN LEYENBURG, AMERONGENSTRAAT 31 ** Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning óf ben je toe aan de volgende stap? Check dan vooral even deze topper aan de Amerongenstraat 31 in de fijne Leyenburg. Genieten van een royale tuin, leven in luxe, en dat allemaal in een heerlijk rustige wijk: het kan allemaal. Laten we alvast een kijkje nemen! **LUXE EN COMFORT IN EEN MODERN JASJE ** Deze tussenwoning uit 2001 is helemaal ready to move in. Je hoeft eigenlijk alleen maar je spullen neer te zetten, schoenen uit en genieten maar. Het huis straalt luxe uit, maar voelt wel meteen als thuis. Denk aan ruime kamers, een strakke afwerking en natuurlijk alle hedendaagse gemakken waar je als starter of doorstromer blij van wordt. Wat te denken van airconditioning en zonnepanelen. **ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN ** Je eigen stukje buiten, wie wil dat nu niet ? Met maar liefst 66 m2 tuinoppervlak heb je hier aan zowel de voor- als achterkant genoeg ruimte voor kinderen die willen spelen, een gezellige barbecue, een lounge-set of je eigen kruidenbak. Of laat je inspireren en maak er een groene oase van waar je na het werk helemaal tot rust komt. In de ochtendzon in de voortuin met een kop koffie, en 's avonds in de achtertuin genieten van het avondlicht. Of gezellig buiten dineren onder de overkapping. Heerlijk ! **STRAKKE INDELING EN OPTIMAAL OPGEDEELD ** De woning biedt volop leefruimte met een doordachte indeling. De woonkamer met een mooie visgraat houten vloer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen, en sluit naadloos aan op de keuken. Die is uiteraard voorzien van moderne apparatuur – koken wordt hier bijna een feestje. Een wijnklimaatkast maakt alles compleet. Ook boven kom je geen vierkante meter tekort. De slaapkamers zijn van goed formaat, twee badkamers, ideaal voor een jong gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. Tot de woning behoort ook nog een heel ruime berging , te vinden aan het achterpad van de woningen **POPULAIRE LOCATIE IN DEN HAAG** Wonen aan de Amerongenstraat betekent wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer; het is allemaal dichtbij. En even een rondje hardlopen of wandelen? Om de hoek vind je groene parken om lekker te ontspannen. Met je fiets ben je zo op het strand van Kijkduin of in het centrum van Den Haag. Kortom: deze wijk heeft het! ** IDEAAL VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS ** Of je nu voor het eerst een huis koopt, groter wilt gaan wonen of gewoon zin hebt in iets nieuws: dit is het perfecte huis voor iedere fase. De strakke inrichting, het bouwjaar en de luxe details maken het net even anders dan anders. ** PAK JE KANS ** Amerongenstraat 31 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning én nog een tikkie extra. Energielabel A waardige woning. Twijfel niet langer, want huizen zoals deze vliegen de deur uit. Plan snel een bezichtiging en wie weet woon jij straks op deze heerlijke plek in Den Haag! **STYLISH LIVING IN LEYENBURG , AMERONGENSTRAAT 31** Are you looking for a modern family home or are you ready for the next step? Then definitely check out this gem at Amerongenstraat 31 in the charming town of Leyenburg. Enjoy a spacious garden, live in luxury, and all of this in a wonderfully peaceful neighborhood: it's all possible. Let's take a look! **LUXURY AND COMFORT WITH A MODERN TWIST** This terraced house from 2001 is completely move-in ready. All you have to do is put down your things, take-off your shoes, and enjoy. The house exudes luxury, yet immediately feels like home. Think spacious rooms, sleek finishes, and of course, all the modern conveniences that will delight first-time buyers and those moving up. What to think about the airconditioning and sunpanels. **SPACIOUS SOUTH-FACING GARDEN** Your own little piece of the outdoors—who wouldn't want that? With a generous 66 m² of garden space, you'll have plenty of room at both the front and back for children to play, a cozy barbecue, a lounge set, or your own herb garden. Or get inspired and create a green oasis where you can completely unwind after work. Enjoy the morning sun in the front garden with a cup of coffee, and in the evening, soak up the evening light in the back garden. Or a cozy dinner under the protection of the canopy. Wonderful! **SLEEK LAYOUT AND OPTIMAL DIVIDED** The house offers ample living space with a well-thought-out layout. The living room feels bright and spacious thanks to the large windows and connects seamlessly to the kitchen. Naturally, it's equipped with modern appliances – cooking becomes a real treat here. A fine climate controlled wine cabinet makes it complete. Upstairs, you won't be short of space either. The bedrooms are a good size, ideal for a young family, a hobby room, or a home office. **POPULAR LOCATION IN THE HAGUE** Living on Amerongenstraat means living on a quiet street with everything within easy reach. Supermarket, schools, public transport; it's all close by. And how about a quick run or walk? Just around the corner, you'll find green parks perfect for relaxing. You can easily cycle to Kijkduin beach or The Hague city center. In short: this neighborhood has it all! **IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS AND THOSE MOVING UP** Whether you're a first-time homebuyer, looking to upgrade, or simply looking for something new, this is the perfect home for every stage of your life. The sleek design, the year of construction, and the luxurious details make it a little bit different. ** SEIZE THIS OPPORTUNITY ** Amerongenstraat 31 offers everything you're looking for in a modern family home, plus a little something extra. Don't hesitate any longer, because homes like this are selling fast. Schedule a viewing soon, and who knows, you might soon be living in this wonderful location in The Hague