Ananasstraat 872564 SN Den HaagVruchtenbuurt

Ananasstraat 87 | English text below In misschien wel de meest geliefde woonstraat van de Vruchtenbuurt gelegen heerlijk ruim familiehuis met diepe achtertuin, riante living en 5 slaapkamers. Kernelementen: heerlijke woonlocatie; aangenaam ruimtelijk; veel authentieke stijlkenmerken; voor- en achtertuin. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dankzij het groene karakter met voortuinen aan beide zijden is de Ananasstraat misschien wel de meest geliefde woonstraat van de Vruchtenbuurt, een fijne woonwijk uit de jaren 30 van de vorige eeuw, die zich kenmerkt door een variatie van meerdere soorten woningen met diverse maatvoeringen, waardoor er een aangenaam gemixte diversiteit van huishoudens is. De wijk ligt in de omgeving van veel groen en het strand is op acceptabele fietsafstand. Sport en ontspanning kan goed met diverse sportverenigingen in de buurt. Een prettige variatie aan diverse ambachtelijke winkels met ook meerdere grote ketens is in de omgeving beschikbaar in de Appelstraat, Vlierboomstraat en natuurlijk in het recent gemoderniseerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Met het OV zijn de treinstations en het Centrum van Den Haag eenvoudig te bereiken, net als met de fiets. De doorgaande wegen zijn via de Zuidroute heel eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via de eigen voortuin is er toegang tot de overdekte entree, met toegang tot dit ruime familiehuis. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met meterkast en tochtdeur met glas-in-lood die leidt naar de hal. Op de vloer ligt hier de originele visgraat parketvloer die ook terugkomt in de woonkamer. Er is een vast bankje en garderobenis. Daarnaast is er een separaat toilet en trapkast met extra bergruimte. Zowel de voorkamer als de achterkamer van de kamers en suite zijn vanaf de hal toegankelijk. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en originele schouw. De schuifseparatie met originele glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door vaste kasten geven toegang tot de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier zijn inbouwkasten en een grote schuifpui geeft toegang tot de heerlijke tuin, die 's zomers een heerlijke extra living is. Naast de eetkamer ligt aan de achterzijde de keuken met voldoende ruimte voor een uitgebreid keukenblok en die eveneens toegang geeft tot de tuin. De tuin heeft een diepte van ca. 11 meter, waardoor er nagenoeg de hele dag wel een plekje met zon is. Er zijn twee aparte bergingen voor extra bergruimte. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en vaste beplanting die zorgen voor een speels effect. Terug in huis leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met tweede toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De twee grote kamers zijn van oorsprong en suite met elkaar verbonden en de separatie is in dit huis behouden. Aan de voorzijde is een bijzonder ruime kamer over de volle breedte van het huis met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon, originele schouw en vaste kasten rondom de ensuite. Achter is eveneens een riante slaapkamer met vaste kasten en met schuifpui naar het achterbalkon. Tenslotte is er op deze verdieping een derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met schuifpui naar het balkon. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Boven de trap is een daklicht met glas-in-lood voor warm gekleurd extra licht in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dankzij de dakkapellen en de vaste kasten zijn beide kamers zeer sfeervol. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel grond ter grootte van ca. 148 m2, uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarvan de canonverplichting is afgekocht; Voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Centrale verwarming met VR CV-ketel (Vaillant); Warm water middels geisers; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; Interesse in dit ruime, sfeervolle drielaags familiehuis in een geliefde woonstraat van de Vruchtenbuurt? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Located in perhaps the most beloved residential street of the Vruchtenbuurt, this spacious family home with a deep garden, generous living area and 5 bedrooms is a true gem. Key features: wonderful location; pleasantly spacious; many authentic style elements; front and back garden. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Due to its green character, with front gardens on both sides, the Ananasstraat is perhaps the most beloved dwelling street in the Vruchtenbuurt, a lovely residential neighborhood from the 1930s, known for a variety of different types of houses in various sizes, creating a pleasantly mixed diversity of households. The area is surrounded by greenery, and the beach is within a reasonable cycling distance. Sports and recreation are well catered for with various local sports clubs. A pleasant variety of artisanal shops, along with several large chains, can be found in the nearby Appelstraat, Vlierboomstraat, and of course in the recently modernized shopping center De Savornin Lohmanplein. Public transport makes it easy to reach the train stations and downtown The Hague, as does cycling. The main roads are easily accessible via the South Route, and parking is available in the immediate vicinity with resident parking from 18:00 to 24:00. Layout (see attached floor plans for measurements): Access to the covered entrance is via the private front garden, leading into this spacious family home. Upon entering, there is a vestibule with a meter cupboard and a glass-in-lead door leading to the hall. The original herringbone parquet floor, which is also found in the living room, is present here. There is a fixed bench and a wardrobe nook. Additionally, there is a separate toilet and a staircase cupboard providing extra storage space. Both the front and back rooms of the en suite can be accessed from the hall. At the front is the living room with a bay window and original mantelpiece. The sliding partition with original glass-in-lead sliding doors, flanked by built-in cabinets, gives access to the dining room at the rear. Here, there are also built-in cabinets, and a large sliding door leads to the lovely garden, which becomes an extra living space during the summer. Adjacent to the dining room is the kitchen at the back, with plenty of room for an extensive kitchen unit, and also provides access to the garden. The garden has a depth of about 11 meters, ensuring a sunny spot throughout most of the day. There are two separate storage rooms for additional storage space. The garden is attractively landscaped with several terraces and permanent planting that creates a playful effect. Back inside, a pleasant staircase leads to the first floor. Here, there is a landing with a second toilet and access to all rooms on this floor. The two large rooms were originally connected en suite, and the separation has been preserved in this home. At the front is an exceptionally spacious room across the full width of the house, with French doors opening to the sunny front balcony, an original mantelpiece and built-in cabinets around the en suite. At the back, there is also a generous bedroom with built-in cabinets and a sliding door to the back balcony. Finally, there is a third bedroom at the back on this floor, also with a sliding door to the balcony. A second pleasant staircase leads to the second floor. Above the stairs, there is a skylight with glass-in-lead for extra light in the stairwell. On this floor, there are two bedrooms, one at the front and one at the back. Thanks to the dormer windows and built-in cabinets, both rooms are very atmospheric. Between the bedrooms is the bathroom, with a shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Features: Living area: approx. 154 m², measured according to BBMI standards; Located on a plot of land measuring approx. 148 m2, issued in perpetuity leasehold, with the ground rent obligation having been redeemed; Equipped with wooden, plastic, and aluminum frames, mostly double-glazed; Central heating with VR central heating boiler (Vaillant); Hot water via geysers; Sale conditions apply; Possession is possible on short notice, if desired; Interested in this spacious, atmospheric three-story family home in a beloved residential street in the Vruchtenbuurt? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been compiled with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed measurements and areas are indicative.