Anna Paulownastraat 162518 BE Den HaagZeeheldenkwartier

ENGLISH VERSION BELOW: Schitterend 4-laags, karakteristiek en stijlvol stadsherenhuis, centraal gelegen in het historisch centrum van Den Haag. De Anna Paulownastraat- en plein; onder de kenners bij uitstek de plek om te genieten van een mooie zonnige dag op een van de vele terrassen en te genieten in één van de uitstekende restaurants. Op loopafstand van de Koninklijke Stallen, het Noordeinde en de Prinsestraat. Openbaar vervoer om de hoek en alle uitvalswegen op 5 minuten afstand. Alles wat Den Haag te bieden heeft ligt onder handbereik. Het huis heeft een heerlijke zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon). Het huis bestaat uit 9 kamers, een zeer royale eetkeuken met uitzicht op de grote tuin, 2 badkamers en 3 wc's. Indeling: Entree, tochtportaal, hal met w.c. en fonteintje, voorzijkamer (glas in lood ramen) met diepe garderobekast en 2 ingebouwde kasten, Ruime kelder (stahoogte). Grote inloop-provisiekast en werkruimte met tevens opstelplaats voor wasmachine en droger en cv ketel. Zeer grote en gezellige eetkeuken aan de achterzijde van het huis met prachtige glas-in-lood ramen en openslaande deur naar diepe tuin met middag- en avondzon. Trap naar 1e verdieping. Overloop, zeer grote kamer aan de voorzijde met prachtig parket, glas-in-lood ramen, schouw met gashaard (nu niet werkend) en fraai ornamenten (Jugendstil) plafond. Aan de achterzijde zeer ruime zitkamer met parket en open haard, ornamentenplafond en trap buitenom naar de zonnige achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tussen deze twee kamers ligt nog een gezellige (kleinere) middenkamer met parket en prachtige glas-in-lood ramen. Trap naar 2e verdieping Overloop, Twee schitterende kamers. De voorkamer is thans in gebruik als bijzonder gezellige studeerkamer en heeft een parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote kastenwand en vloerbedekking. Zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop is er toegang tot een ruime badkamer met ligbad, aparte doche, wc, dubbele wastafel en bidet. Aan de achterzijde nog een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, echter nu niet beloopbaar. Trap naar 3e verdieping Overloop, bovenlicht boven trappenhuis waardoor veel lichtinval, grote achterkamer met ingebouwde kasten en bijzonder fraaie brede houten vloerdelen. 2e badkamer met w.c. grote wastafel en douche. Zeer grote voorkamer, thans in gebruik als opslag met bovengelegen vliering, uitstekend te verbouwen tot een prachtige slaapkamer. Bijzonderheden: * Zonnige verzorgde achtertuin met middag- en avondzon (ZW) * Gezellige grote eetkeuken aan de tuin gelegen * 3 stijlvolle kamers op eerste verdieping * Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds en veel glas in lood * Vrijwel nieuwe zonwering (geel/wit) op de 1e, 2e en derde verdieping * Bouwjaar: circa 1900 * Gelegen op eigen grond * Alle maten zijn indicatief * Alarmsysteem aanwezig * Gebruiksoppervlakte: ± 333 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580 * Rijks Beschermd Stadsgezicht * Energielabel D, geldig tot 29-09-2034 * Bouwkundig rapport op aanvraag * Gezien de ouderdom van het huis zullen de gebruikelijke asbest- materialen- en ouderdomsclausules in het standaard NVM-koopcontract worden opgenomen Superb 4-story, characteristic and stylish town mansion, centrally located in the historic center of The Hague. The Anna Paulownastraat and Anna Paulownaplein; among connoisseurs pre-eminently the place to enjoy a beautiful sunny day on one of the many terraces and enjoy yourself in one of the excellent restaurants. Within walking distance of the Royal Stables, Noordeinde and Prinsestraat. Public transportation around the corner and major exit roads within 5 minutes. Everything The Hague has to offer is within easy reach. The house has a lovely sunny and deep backgarden facing SouthWest (afternoon and evening sun). The house consists of 9 rooms, a very spacious live-in kitchen overlooking the large garden, 2 bathrooms and 3 toilets. Layout: Entrance, draft porch, hall with toilet and handbasin, front side room (stained glass windows) with deep closet and 2 built-in cupboards, spacious basement (standing height). Large walk-in pantry and workspace where also the connection for washing machine, dryer and central heating system is located. Very large and cozy dining kitchen at the rear of the house with beautiful stained glass windows and French doors to deep garden with afternoon and evening sun. Stairs to 1st floor. Landing, very large room at the front with beautiful parquet floor, stained glass windows, gas fireplace ( not in working order) and beautiful ornamental (Jugendstil) ceiling. At the rear very spacious living room with parquet floor and fireplace, ornamental ceiling and stairs outside to the sunny backgarden. Both rooms have built-in closets. In between these two rooms is another cozy (smaller) middle room with parquet floor and beautiful stained glass windows. Stairs to 2nd floor Landing, Two beautiful rooms. The front room is currently in use as a cozy study and has a parquet floor. The master bedroom at the rear is equipped with built in closets. Both from the bedroom and from the landing there is access to a spacious bathroom with bath, separate shower, toilet, double wash basin and bidet. At the rear, another possibility to create a roof terrace. Stairs to 3rd floor Landing, sky light above stairs, large back room with built-in closets and particularly beautiful wide wooden floorboards. 2nd bathroom with toilet. washbasin and shower. Very large front room, currently used as storage with loft above, can be converted to a beautiful bedroom. Details: * Sunny well-kept backgarden with afternoon and evening sun (SW) * Cozy large kitchen with access to garden * 3 beautiful rooms on first floor * Many original details have been preserved such as ornamental ceilings and stained glass windows * Almost new awnings (yellow / white) on the 1st, 2nd and third floor * Built: approximately 1900 * Freehold * All measures are indicative * Alarm system available * Living space: ± 333 m², measured according to measurement instruction based on NEN2580. * State Protected Cityscape * Energy label D, valid until 29-09-2034. * Technical report on request * Given the age of the house, the usual asbestos materials and age clauses in the standard sales contract will be included. NVM sales contract will be applicable