Anna Paulownastraat 352518 BB Den HaagZeeheldenkwartier

PLEASE SEE ENGLISH VERSION BELOW IN HET ZEEHELDENKWARTIER: CHARMANT HERENHUIS [±177 m²] MET ZEVEN KAMERS EN EEN BESCHUTTE, OMMUURDE TUIN. Vier-laags, karakteristiek en stijlvol stadsherenhuis, gelegen in het historische centrum van Den Haag. Dit huis heeft, naast zeven kamers, een zeer royale eetkeuken met uitzicht op de tuin. Gesitueerd om de hoek van het gezellige Anna Paulownaplein met diverse terrassen en uitstekende restaurants. Het huis ligt op loopafstand van het Vredespaleis, de Koninklijke Stallen, de Paleistuin, het Noordeinde met het koninklijk paleis en de Prinsestraat. Openbaar vervoer vindt u in de directe nabijheid en alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Entree, tochtportaal, gang met marmeren plavuizen, voorkamer met twee ingebouwde kasten, doorloop naar de gezellige woonkeuken aan de achterzijde met een voorraadkast en een opstelplaats voor een wasmachine. Kast met CV-ketel Intergas HRE (2023). Tweede voorraadkast bij de doorgang naar de gang. In deze ruimte bevond zich voorheen een w.c. Uitloop naar de charmante achtertuin op het N-O met een terras en o.a. een mooie esdoorn. Tussengelegen bordestrap, waaronder een keldertje, aan het bordes een wc, overloop op de eerste etage, ruime achterkamer met hoge ramen. Voorkamer met strokenparket, twee grote ramen, waardoor veel lichtinval, een antieke schouw en een ruime, ingebouwde kast, fraai ornamentenplafond. Trap naar de tweede etage, overloop waaraan de lichte hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met aansluitend de badkamer met douche en wastafel. Ruime en lichte voorkamer met een authentieke schouw, een ingebouwde kast en een wastafel. Trap naar de ruime zolderetage met twee kamers. Het pannendak is in 1999 gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN: • Kadastraal gemeente ’s-Gravenhage, sectie O 1705. Eigen grond • Bouwjaar ± 1895 • Gebruiksoppervlakte ± 177 m², conform meetinstructie NEN2580 • Alle maten zijn indicatief • Rijks Beschermd Stadsgezicht • Bestemmingsplan Zeeheldenkwartier • Olietank verwijderd op 9-7-2004 • Energielabel C • Originele details, zoals ornamentenplafonds • Gezellige eetkeuken, aan de tuin gelegen • Gezien het bouwjaar zullen de gebruikelijke asbest-materialen- en ouderdomsclausules in het standaard NVM- koopcontract worden opgenomen ******************************************************************* PLEASE SEE ENGLISH VERSION BELOW IN THE ZEEHELDENKWARTIER: CHARMING TOWN HOUSE [±177 m²] WITH SEVEN ROOMS AND A SHELTERED, WALLED GARDEN. Four-storey, characteristic and stylish city townhouse, located in the historic center of The Hague. In addition to seven rooms, this house has a spacious kitchen overlooking the garden Located around the corner from the cosy Anna Paulownaplein with various terraces and excellent restaurants. The house is within walking distance of the Peace Palace, the Royal Stables, the Palace Garden, the Noordeinde with the Royal Palace and the Prinsestraat. Public transport is nearby, and all roads can be reached within minutes. LAYOUT: Entrance, enclosed porch, hallway with marble tiles, front room with two built-in cupboards, access to the cosy kitchen at the rear with a pantry and a space for a washing machine, cupboard with central heating boiler Intergas HRE (2023). two storages, Walk out to the backyard on the N-E with a terrace and a beautiful maple. Landing stairs, including a cellar, a toilet on the landing, a landing on the first floor, and a spacious back room with high windows. The front room has a parquet floor, two large windows, an antique mantle piece, and a built-in cupboard. Stairs to the second floor, a landing with the master bedroom, with an adjoining bathroom with a shower and a sink. A front room with an authentic mantle piece, a built-in cupboard and a sink. Stairs to the attic with two rooms. The tiled roof was renovated in 1999. DETAILS: • Cadastral municipality of The Hague, section O 1705. Freehold • Year of construction approx. 1895 • Usable area ±177 m², in accordance with measurement instructions NEN2580 • All sizes are indicative • National Protected Cityscape • Zoning plan Zeeheldenkwartier • Oil tank removed on 9-7-2004 • Energy label C • Original details, such as ornamental ceilings • Cosy kitchen, overlooking the garden • Given the year of construction, the usual asbestos materials and age clauses will be included in the standard NVM purchase contract