Anthony Fokkersingel 522497 BG Den HaagSingels

Gelegen aan een brede en kindvriendelijke singel in Ypenburg uitzonderlijk ruim en energiezuinig herenhuis met een praktijkruimte, een zonnige voor- en achtertuin, een dakterras en een inpandige garage! Op een prachtige, rustige locatie gelegen zeer ruim en uitstekend onderhouden 4-laags herenhuis met inpandige garage (voorzien van een elektrische deur), zonnige voor- en achtertuin en een royaal dakterras met een open en weids uitzicht (zonder directe inkijk), 4 slaapkamers én een royale praktijk-/werkruimte op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor een woon-werksituatie. De ligging is ideaal: rustig en groen, nabij een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Delftse Hout en diverse uitvalswegen. De gezellige historische binnenstad van Delft ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij goede isolatie en 11 zonnepanelen. Indeling; Begane grond: Verzorgde zonnige voortuin. Entree met een ruime hal, garderoberuimte, meterkast (uitgebreide elektrische installatie, glasvezel), vrij hangend toilet met een fontein en een ruime trapkast. Riante, praktijk-/werkruimte met verdiepingshoge ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale inpandige garage voorzien van elektrische deur, een laadpaal en een gootsteen met wateraansluiting. De garage is bereikbaar via een afgesloten achterpad. Er is een mogelijkheid tot parkeren voor de eigen garagedeur. Achtergelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten met een trap naar het dakterras. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Indrukwekkend ruime living met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en een fraai uitzicht over de singel. Aan de voorzijde de neutrale keuken in U-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, een koel- en vrieskast, vaatwasser en een dubbele spoelbak met een mengkraan. Aansluitend het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde het zitgedeelte met een glazen schuifpui welke in verbinding staat met het zonnige dakterras voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanaf het terras middels een trap is de achtertuin bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met een vaste kast. Over de volle breedte voorgelegen hoofdslaapkamer met een inbouwkast. Aan de achterzijde 2 mooi formaat slaapkamers met elektrische zonneschermen en een uitzicht over de achtertuinen. Tussengelegen keurige badkamer voorzien van vloerverwarming met een douche, ligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, vrij hangend 2e toilet, bidet en een designradiator. Derde verdieping: L-vormige overloop met een Velux dakraam en een opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De achtergelegen ruime slaapkamer met een Velux dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Aanvullende informatie • Inpandig drive-in garage met elektrisch oplaadpunt; • 11 zonnepanelen; • 5 slaapkamers; • Geschikt voor werken/praktijk aan huis; • Zonnige voor- en achtertuin; • Dakterras op de 1e verdieping; • Bouwjaar 2001 • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Maandelijkse bijdrage ten behoeve van algemene doorgang: € 17,- • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Een unieke kans op een keurig onderhouden, duurzame en stijlvol herenhuis op een toplocatie. Wacht niet te lang dit is er één die u gezien móét hebben! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.