Aristoteleslaan 572493 ZN Den HaagDe Lanen

Luxe afgewerkte gezinswoning van 149 m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan een lommerrijke laan in De Lanen, Leidschenveen, staat deze tussenwoning uit 2008 die van de voordeur tot de bovenste verdieping met oog voor detail is afgewerkt. Lichte tegelvloeren in marmerlook, strakke wanden en verlichting die subtiel in het plafond is weggewerkt geven elke verdieping een luxe, eigentijdse uitstraling. Met drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en twee complete badkamers heeft een groot gezin hier alle ruimte om te leven, te werken en te spelen. En zodra het weer het toelaat, verplaats je het leven naar de achtertuin op het zuidwesten, waar de zon vanaf de middag tot in de avond rondgaat. HIGHLIGHTS +Vijf slaapkamers en twee complete badkamers verdeeld over twee verdiepingen +Luxe afwerking met lichte marmerlook tegelvloeren door de hele woning +Achtertuin van ruim 80 m² op het zuidwesten INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de entree met meterkast, een garderobekast en het toilet. Dat toilet zet direct de toon: donkere tegels in marmerlook, een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonverdieping op, waar keuken en woonkamer samen bijna 48 m² beslaan. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in wit hoogglans met een donkere achterwand. Hoge kasten tot aan het plafond bieden veel opbergruimte, de inbouwapparatuur zit strak weggewerkt in de kastenwand en een kraan met flexibele uitloop maakt het geheel compleet. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer van 35 m², met een plafondhoogte van ruim 2,60 meter. De lichte vloer, warme houten wandaccenten en de verlichting in het plafond zorgen voor een luxe en tegelijk huiselijke sfeer. De trap staat in de kamer, met daaronder een praktische trapkast. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 15 meter diep. Grote sierbestrating, verhoogde borders met volgroeide beplanting en een houten schutting rondom maken er een besloten buitenkamer van, met plek voor een ruime loungeset én een eettafel. Achterin staat een houten berging met elektra en via het achterom zet je de fietsen eenvoudig weg. Dankzij de ligging op het zuidwesten leent het achterste dakvlak zich bovendien goed voor het plaatsen van zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet bijna 14 m² bij een plafondhoogte van 2,65 meter; een ideale master bedroom. De tweede slaapkamer van bijna 12 m² is een ruime kinderkamer, de derde kamer leent zich goed als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is luxe uitgevoerd met donkere wandtegels, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook de bovenste verdieping is volwaardig ingericht, met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel over 3,80 meter breedte voor veel daglicht en stahoogte in een slaapkamer van bijna 15 m². Langs beide wanden zijn inbouwkasten gemaakt, zodat je hier opvallend veel opbergruimte hebt. De slaapkamer aan de voorzijde telt ruim 13 m² en heeft openslaande deuren met een Frans balkon. In de tweede badkamer vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, afgewerkt met grijze tegels. Via een luik bereik je de vliering, handig voor extra bergruimte. BUURT EN LIGGING De Lanen is een jonge, groene buurt in Leidschenveen met brede lanen vol bomen en veel gezinnen. Basisschool Prinses Catharina-Amaliaschool ligt op korte afstand en direct daarnaast vind je een montessorischool, waar kinderen de ruimte krijgen om zelfstandig en op hun eigen tempo te leren. Ook de British School en voortgezet onderwijs zijn in de wijk te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Leidschenveen. Zin in een avondje film bij Pathé Ypenburg of een duik in zwembad het Hofbad? Beide liggen op loopafstand! Ook RandstadRail-halte Leidschenveen ligt op loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of Zoetermeer bent. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4 of A12 op, richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Energielabel A +Woonoppervlakte van ca. 149m² +Volledig geïsoleerd met grotendeels HR++ glas +Vloerverwarming op elke verdieping +Intergas combiketel uit 2023 +Mechanische ventilatie aanwezig +Dakkapel over 3,80 meter breedte op de tweede verdieping +Veel opbergruimte: inbouwkasten, trapkast, vliering en berging +Woonkamer en open keuken samen bijna 48 m² +Volledig gemoderniseerd +Houten berging met elektra en achterom +Plafondhoogte van ruim 2,60 meter op de begane grond en eerste verdieping +Potentie voor plaatsen zonnepanelen +Uitgebouwd in 2022 op de begane grond en eerste verdieping BIJZONDERHEDEN >Bouwjaar 2008 >Inhoud ca. 522m³ >Perceel ca. 132m² >Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht >Oplevering in overleg INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.