Aristoteleslaan 972493 ZN Den HaagDe Lanen

FOR ENGLISH, please scroll down Uw droomhuis wacht op u. Dit werkelijk subliem afgewerkte en recent volledig gerenoveerde, bijzonder luxueuze hoekhuis biedt maar liefst 196 m² aan woonoppervlakte en is tot in de kleinste details verzorgd. Dankzij de riante extra zijuitbouw op de begane grond én op de eerste en tweede verdieping geniet u van uitzonderlijk veel ruimte, licht en comfort. Een unieke combinatie van stijl, kwaliteit en woonbeleving, perfect voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in een huis dat tot in de puntjes af is. Voor de extra uitbouw beschikt u over een ideale eigen parkeerplaats op eigen terrein, compleet met eigen laadpunt. De woning heeft verder een riante, fraai aangelegde tuin van ca. 9 meter breed en ca. 8,5 meter diep, voorzien van een nieuwe schutting en berging. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Binnen is de woning volledig high-end gerenoveerd en tot in perfectie afgewerkt. De luxe keuken, twee stijlvolle badkamers in wellness-sfeer en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een exclusieve woonbeleving. Het gehele huis is strak vlak gestuukt en geschilderd, uitgerust met luxe vloeren en sfeervolle ingebouwde ledverlichting, waardoor comfort en elegantie naadloos samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning extra verduurzaamd. Zo is het huis recent voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lage en beheersbare energielasten richting de toekomst. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd met triple beglazing voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een hagelnieuw verwarmingssysteem met volledige vloerverwarming als hoofdverwarming, radiatoren behoren hiermee definitief tot het verleden. Als kers op de taart is er tevens een eigen laadpaal aan huis, waarmee deze woning helemaal klaar is voor modern en toekomstbestendig wonen. De heerlijke brede en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een nieuwe schutting en gedeeltelijk vernieuwde bestrating, een fijne plek om ongestoord te ontspannen. Ook de tweede verdieping is aanzienlijk vergroot dankzij de extra aanbouw en een brede kunststof dakkapel. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers en een complete, luxe en indrukwekkende tweede designbadkamer. Daarnaast is er een aparte opstelling voor de cv-installatie, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Dankzij de extra uitbouw is de indeling van de begane grond volledig opnieuw vormgegeven. De trap en het toilet zijn verplaatst naar de zijkant, waardoor een ruime en uitnodigende hal is ontstaan. Dit slimme ontwerp zorgt voor een open, lichte en bijzonder smaakvolle woonbeleving. In combinatie met de luxe open keuken, uitgevoerd met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt de begane grond een perfect geheel waar comfort, design en functionaliteit naadloos samenkomen. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de vergrote hal, voorzien van dubbele stalen deuren die toegang geven tot de living en direct een luxe uitstraling bieden. De nieuwe, royale open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast en oven. De royaal uitgebouwde woonkamer van ca. 60 m² biedt dankzij de ideale extra zijuitbouw en de aanwezige zijramen een prachtige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een vernieuwde PVC-vloer, wat zorgt voor een strak en comfortabel woongevoel. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk groot 3.60x3.12 en 3.60x3.67, waarvan één is voorzien van een riante inbouwkast, en een royale voorslaapkamer (5.30x2.80). De verdieping wordt gecompleteerd door een imposante badkamer, uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, dubbele designwastafel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig uitgevoerd in een luxe wellness-sfeer, waardoor deze verdieping comfort en ontspanning perfect combineert. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot een royale vierde achterslaapkamer (3.23x5.06), voorzien van een brede kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Vijfde slaapkamer van 4.26 x 3.73. Daarnaast bevindt zich hier een zeer luxe tweede designbadkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvolle inbouwspots, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een derde toilet. Praktisch is de aparte wasruimte, bereikbaar via een separate toegang, met wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping combineert comfort, luxe en functionaliteit op hoog niveau. Dit fraaie, klassiek vormgegeven hoekherenhuis combineert stijlvol design met hedendaags comfort en beschikt over een energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van winkelcentrum Leidschenveen, diverse vormen van openbaar vervoer (bus, trein en RandstadRail), uitvalswegen A4 en A12, het stadsdeelkantoor, zwembad, kinderdagverblijven, meerdere basis- en middelbare scholen, speelvelden, The British School en het prachtige natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder brede, zonnige en fraai aangelegde achtertuin en een eigen oprit naast het huis, waardoor u comfortabel parkeert op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, luxe en een uitstekende woonomgeving. De foto’s en video’s zeggen al veel, maar pas tijdens een bezichtiging ontdekt u hoe bijzonder hoogwaardig en smaakvol dit woonhuis is afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007. - Electra: 18 groepen met 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen. - Volledig geïsoleerd. - Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, geen canon. - Woonoppervlakte: 196 m². - Inhoud woning: ca. 687 m³. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Your dream home awaits you. This truly sublimely finished and recently fully renovated, exceptionally luxurious corner house offers an impressive 196 m² of living space and has been meticulously crafted. Thanks to the generous side extension on the ground floor, first floor, and second floor, you'll enjoy an exceptional amount of space, light, and comfort. A unique combination of style, quality, and living experience, perfect for those who want spacious and carefree living in a home that has been meticulously finished. For the additional extension, you have access to an ideal private parking space on the property, complete with a dedicated charging point. The house also features a spacious, beautifully landscaped garden, approximately 9 meters wide and 8.5 meters deep, with a new fence and shed. A wonderful place to relax and unwind. Inside, the house has been completely renovated to a high-end standard and finished to perfection. The luxury kitchen, two stylish bathrooms with a wellness atmosphere, and the high-quality flooring ensure an exclusive living experience. The entire house has been smoothly plastered and painted, fitted with luxurious floors and atmospheric built-in LED lighting, seamlessly combining comfort and elegance. The current owners have made the house even more sustainable. For example, the house was recently fitted with 14 solar panels, ensuring low and manageable energy costs for the future. At the rear, the window frames are triple-glazed for optimal insulation and comfort. Furthermore, the house features a brand-new heating system with full underfloor heating as the primary heating system, making radiators a thing of the past. As the icing on the cake, there's also a private charging station at the house, making this house fully equipped for modern and future-proof living. The wonderfully wide and sunny back garden offers ample privacy and has been meticulously landscaped with a new fence and partially replaced paving, a wonderful place to relax undisturbed. The second floor has also been significantly enlarged thanks to an extension and a wide uPVC dormer window. Here you'll find two spacious bedrooms and a full, luxurious, and impressive second designer bathroom. In addition, there is a separate central heating system, providing additional practical convenience. Thanks to the additional extension, the ground floor layout has been completely redesigned. The stairs and toilet have been moved to the side, creating a spacious and inviting hallway. This clever design creates an open, bright, and exceptionally tasteful living experience. Combined with the luxurious open-plan kitchen, equipped with every conceivable high-quality built-in appliance, the ground floor forms a perfect whole where comfort, design, and functionality seamlessly blend. GROUND FLOOR Through the entrance, you reach the enlarged hallway, fitted with double steel doors that open into the living room and immediately create a luxurious feel. The new, spacious open-plan kitchen with a corner layout is equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, stainless steel extractor hood, freezer, refrigerator, and oven. The generously extended living room of approximately 60 m² offers beautiful natural light and direct access to the back garden thanks to the ideal additional side extension and the existing side windows. The entire space has been stylishly finished with a new PVC floor, creating a sleek and comfortable living environment. FIRST FLOOR Through the landing, you reach three spacious bedrooms, including two at the rear (3.60x3.12 and 3.60x3.67, respectively, one of which features a generous built-in wardrobe), and a generous front bedroom (5.30x2.80). The floor is completed by an impressive bathroom, equipped with a second toilet, walk-in shower, double designer washbasin, towel radiator, and a window for natural ventilation. The bathroom is fully equipped in a luxurious wellness atmosphere, making this floor a perfect combination of comfort and relaxation. SECOND FLOOR The landing provides access to a generous fourth rear bedroom (3.23x5.06), featuring a wide synthetic dormer window that provides extra space and plenty of natural light. A fifth bedroom measures 4.26 x 3.73. A luxurious second designer bathroom is also located here, complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, stylish recessed spotlights, and a vanity unit. A heated towel rail and a third toilet are also provided. The separate laundry room, accessible via a separate entrance, is practical and features connections for the washing machine and dryer, the central heating system (Remeha, 2022), and the mechanical ventilation unit. This floor combines comfort, luxury, and functionality at a high level. This beautiful, classically designed corner townhouse combines stylish design with contemporary comfort and has an energy label A. Its location is exceptionally convenient, a short distance from the Leidschenveen shopping center, various public transport options (bus, train, and RandstadRail), the A4 and A12 highways, the district office, a swimming pool, daycare centers, several primary and secondary schools, playgrounds, The British School, and the beautiful De Nieuwe Driemanspolder nature reserve. In addition, the house boasts an exceptionally wide, sunny, and beautifully landscaped backyard and a private driveway adjacent to the house, allowing for convenient on-site parking. An ideal combination of space, luxury, and an excellent living environment. The photos and videos speak for themselves, but only during a viewing will you discover the exceptional quality and tasteful finishes of this house. SPECIAL FEATURES - Built in 2007. - Electricity: 18 circuits with 3 earth leakage circuit breakers and a separate circuit for the solar panels. - Fully insulated. - Property subject to leasehold, redeemed in perpetuity, no ground rent. - Living area: 196 m². - House volume: approx. 687 m³.