Aronskelkweg 212555 GA Den HaagBohemen en Meer en Bos

Charmante eindwoning met mooie klassieke details circa 194 m², omgeven door een prachtige, zonnige tuin rondom, zes slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en een uitstekende ligging nabij duinen, strand en diverse voorzieningen. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bohemen Rechts, een gewilde buurt met een perfecte balans tussen stad en natuur. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier volledig aan hun trekken: het uitgestrekte duingebied, de Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, het strand én de gezellige badplaats Kijkduin liggen letterlijk om de hoek. Of je nu wilt wandelen, fietsen of ontspannen aan zee — het kan allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien rijk aan sportvoorzieningen, scholen en recreatie, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts vijf minuten lopen bevinden zich Tram 3 richting Loosduinen en Zoetermeer, en Bus 24 richting Kijkduin en Station Den Haag Mariahoeve. Met de nabijgelegen Westland Route en Hubertustunnel ben je ook met de auto snel onderweg. Kortom: een ideale ligging voor wie rustig en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in een royale hal met meterkast, trapkast en een toilet met fontein. De woonkamer met charmante erker aan de voorzijde met karakteristiek glas in lood biedt een prettig uitzicht over de tuin rondom. De eetkamer sluit aan op de keuken, die dankzij een dakraam geniet van een prachtige lichtinval. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er direct contact met de groene tuin die de woning rondom omarmt — een oase van rust, privacy en ruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toegang tot een balkon. Separaat toilet aanwezig. De royale voorslaapkamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar een charmant balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede balkon. Vanuit elke kamer is er uitzicht op het groen rondom de woning. Tweede verdieping Ruime overloop, tweede badkamer en separaat toilet. Daarnaast drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of als werkruimte — allemaal met uitzicht op het omliggende groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1952; - Woonoppervlakte circa 194 m²; - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; - Grondwaarde € 88.000,-- - Halfjaarlijkse canon € 396,-- + € 16,50 beheerkosten; - Canonpercentage 0,9% wordt herzien op 01-01-2026; - Eind 2025 wordt canonpercentage 2026 bekend; - Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl