Beeklaan 4442562 BK Den HaagBomenbuurt

RIANT, KLASSIEK EN SFEERVOL HERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 228m2! VOORZIEN VAN VELE ORIGINELE DETAILS IN COMBINATIE MET MODERNE AFWERKING! Goed onderhouden 3-laags herenhuis met ruime woon-/eetkamer met prachtige suiteseparatie en ornamenten plafonds, marmeren schouw, moderne keuken, 6 goede slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten met berging. Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer ensuite; - ornamentenplafonds, suiteseparatie, marmeren schouw en fraaie trapstijlen allen nog aanwezig; - fijne, zonnige achtertuin op het Zuidwesten met berging; - luxe, moderne keuken; - luxe, moderne badkamer; - 2e badkamer op de bovenste etage; - kelder onder de keuken, ideaals als extra bergruimte; - 14 (!) zonnepanelen aanwezig; - eigen grond. Verdere wetenswaardigheden: Op werkelijk uitstekende en zeer centrale locatie gelegen ten opzichte van de stad, het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen) maar ook de verschillende uitvalswegen die de stad ontsluiten zijn goed aan te rijden. Voor de dagelijkse benodigdheden en boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels, delicatessenzaken en gezellige restaurantjes van de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (de Fred). Daarnaast staat u met 10-15 minuten fietsen hetzij in het bruisende centrum van de stad Den Haag hetzij op het strand van Scheveningen danwel Kijkduin! Indeling: Mooie en ruime voortuin (ca. 4.09x6.21) met genoeg plek om bijvoorbeeld fiets(en) en/of scooters te plaatsen. Pad naar de voordeur en entree woning. Fraaie hal met zwart geblokte granito vloer met rode bies, ornamenten plafond en originele fraaie tochtdeur met geslepen glas én glas-in-lood naar de gang. De gang is voorzien van bergruimte onder de tap maar ook van dezelfde mooie zwart geblokte granito vloer met rode bies en het originele fonteintje in de muur. Modern en licht toilet met dezelfde fraaie granito vloer met bies. Zeer fraaie en riante woon-/eetkamer ensuite (ca. 13.70x3.84) voorzien van een mooie visgraatparketvloer met bies, fraaie erker aan de voorzijde met mooie glas-in-lood bovenlichten, marmeren schouw met open haard en mooie suiteseparatie met 4 vaste danwel vitrinekasten, glas-in-lood schuifdeuren en fraaie houten panelen. De achterkamer van de suite beschikt over dubbele deuren naar de zonnige en heerlijke achtertuin (ca. 9.92x6.21) die is voorzien van een houten schuur en goed gelegen is op het zuidwesten. Moderne lichte keuken (ca. 5.43x1.95) met een extra breed 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een hete lucht/stoomoven, een vaatwasser, een spoelbak, een close-in-boiler, een koelkast, dubbele provisiekast en een fraai stenen blad. Vanuit de keuken is de recent geïnjecteerde kelder (ca. 5.43x1.90) bereikbaar, ideaal als extra berg- of opslagruimte. “Lui beloopbare” en mooi gestileerde trap met de originele houten spijlen naar de 1e etage. Overloop met mooie nis en vaste kast. Modern betegeld toilet. Moderne en luxe badkamer (ca. 3.93x2.47) voorzien van een inloopdouche, ligbad met thermoskraan en een wastafelmeubel met een “betonlook” blad, een kast en mechanische ventilatie. Riante achterslaapkamer (ca. 7.51x3.83) met originele houten suiteseparatie met 4 vaste kasten die verbinding biedt naar de grote voorkamer (ca. 6.19x3.83) met mooie schouw en fraaie erker. Doordat de suiteseparatie geheel van hout is, zorgt deze voor een goede afscheiding tussen de voor- en de achterkamer. Voorzijkamer (ca. 2.92x1.99) met vaste kast. Fraaie trap met originele houten spijlen naar de 2e etage. Overloop met daklicht en 3e modern betegeld toilet. Handige tussenkamer (ca. 2.87x1.85) te gebruiken als bergkamer of bijvoorbeeld als inloopkast. Voorkamer (ca.4.04x3.82) voorzien van airco, een vaste diepe kast en kleine dakkapel. Voorzijkamer (ca. 2.93x2.00). Ruime achterkamer (ca. 4.35x3.82) voorzien van airco, een vaste kast en dubbele deuren naar het ruime terras van 12m2 met middag- en avondzon! 2e Badkamer (ca.3.02x2.00) met hoekdouche, vaste wastafelmeubel met spiegel, wasmachine-aansluiting, opstelplaats CV-combiketel en tevens toegang tot het riante terras. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * De huidige eigenaren hebben het volgende aan onderhoud en renovatie toegepast; - Loodslabben rondom schoorsteen en regenpijp vervangen; - Liggend riool vernieuwd incl. standleidingen (2008); - Badkamerrenovatie in 2017 en badkamervloer opnieuw gerenoveerd in 2023; - Kelder geïnjecteerd (2021); - Na dak inspectie 14 zonnepanelen geplaatst (2023); * Voor meer informatie zie ook: beeklaan444.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.