Benoordenhoutseweg 2702596 BJ Den HaagUilennest

In het bruisende Benoordenhout gelegen goed onderhouden en ruime hoekwoning (ca. 190 m2) met eigen oprit voor het parkeren van een auto en een verdiepte fietsenberging. De zonnige voortuin met ochtendzon en achtertuin met middag- en avondzon zorgen ervoor dat de hele dag prettig daglicht in huis aanwezig is. De ligging aan de rand van Den Haag is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael, Park Overbeek en het Haagse Bos. Op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met haar winkels en horecagelegenheden en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. Diverse (internationale) scholen liggen in de directe omgeving. Indeling: Entree, vestibule, centrale hal met vloerverwarming, pvc vloer, modern toilet met fontein, praktische garderobekast, half diepe kelder, woonkamer voorzien van stroken Bruynzeel parket en sfeervolle open haard, suitekasten, doorgang naar eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne woonkeuken uit 2023 met bijgetrokken 2/3e garage met pvc vloer met vloerverwarming, zwart stenen aanrecht, combi oven, inductie kookplaat, Quooker, combimagnetron, vriezer, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser, openslaande deuren naar achtertuin met groot terras, nieuwe houten schuur met elektra, groot elektrisch zonnescherm. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken met Amerikaanse koelkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Luik met vlizotrap naar vliering met Remeha Avanta combiketel 35-C en omvormer zonnepanelen. De kelder beschikt over twee functionele ruimtes. Trap naar de eerste etage, overloop voorzien van fraaie laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel, aparte sauna met wastafel met meubel en elektrische radiator, voorzijkamer met garderobekasten, studeerkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kasten, achterslaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig balkon. Trap naar de tweede etage, overloop voorzien van laminaatvloer, 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en elektrische radiator, achterslaapkamer over de breedte met veluxraam en dakkapel (voorheen 2 kamers), voorkamer met dakkapel, deur naar zijberging. Toegang tot geheel geïsoleerde vliering. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voorzien van Tonzon vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbel glas - 12 zonnepanelen op het dak - Goede staat van onderhoud - Regelmatig onderhoud verricht - Bouwkundig rapport beschikbaar - Olietank verwijderd met KIWA certificaat - Ouderdom- en materialenclausulen worden in NVM koopovereenkomst opgenomen