Benoordenhoutseweg 842596 BD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Royaal, klassiek en stijlvol: dit indrukwekkende en uitgebouwde 10-kamer (anderhalf) herenhuis van maar liefst ca. 331 m² woonoppervlakte! Gelegen op een toplocatie in het geliefde Benoordenhout, op steenworp afstand van de gezellige winkels, terrassen en restaurants aan de Van Hoytemastraat. Deze prachtige familiewoning beschikt over een voor- en achtertuin en ademt sfeer dankzij de vele originele details, waaronder marmeren afwerkingen, schouwen en een schitterend bordestrappenhuis. Indeling Via de voortuin met praktische fietsenberging bereikt u de entree van de woning. De imposante vestibule en royale hal zijn rijk afgewerkt met marmer en geven direct een gevoel van grandeur. In de hal bevindt zich een stijlvol toilet met fonteintje. De riante woon-/eetkamer en suite is een absolute eyecatcher, met originele schuifseparatie, vaste kasten en twee prachtige natuurstenen schouwen met open haard. De fraaie originele parketvloer onderstreept de klassieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde serre met sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (NW) met ruim terras en vrijstaande houten schuur. De ruime woonkeuken is compleet uitgevoerd met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping Ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met originele schouw en een separate voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (voormalig en suite) met vaste kastenwand, originele schouw en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een achterzijkamer met vaste kasten. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, hoekbad, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en bergruimte. Voorzijkamer met opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler, voorzien van spoelbak en dakraam. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en toegang tot een tweede balkon, alsmede een achterzijkamer. De moderne tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en daglichttoetreding via dakraam. Kelder Ruime kelder met stahoogte en separate stookruimte – ideaal voor opslag. Kortom: een uitzonderlijk ruim en karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie, perfect voor grote gezinnen of liefhebbers van stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 331m² Inhoud ca. 1247m³ Bouwjaar 1926 CV combiketel Nefit HR 2017 2 boilers (huur) Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezel Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks Sunscreens aanwezig aan de voorzijde Zeer veel bergruimte, in totaal maar liefst 17 ingebouwde kasten Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Ruime kelder met staghoogte Energielabel C Beschermd stadsgezicht De algemene asbest- /ouderdomsclausules worden opgenomen in de koopakte HBO tank is verwijderd Notariskeuze voor koper mits binnen werkgebied Haaglanden Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.