Verkocht

Benoordenhoutseweg 922596 BD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

€ 1.285.000 k.k.
Kaart
  • 229 m²
  • 348 m²
  • 5
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2025
Verkoopdatum
9 december 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het Benoordenhout gelegen goed onderhouden en ruime hoekwoning (ca. 229 m2) met eigen oprit voor meerdere auto’s, kelder, zonnige voor- en fraai aangelegde achtertuin gelegen op de middag- en avondzon met dubbele grote garage met elektrische overhead deur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De locatie aan de rand van Den Haag is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos. Op loopafstand en de gezellige Van Hoytemastraat met haar winkels en horecagelegenheden en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Diverse (internationale) scholen liggen in de directe omgeving. (See English below) Indeling: via de fraai aangelegde voortuin naar entree: tochtportaal, ruime hal met modern toilet met fonteintje openslaande deuren naar doorgebroken woon-/eetkamer met erker, parketvloer, open haard en drie zijramen ruime moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder ca. 13 m2 trap naar de 1e etage: ruime overloop met parketvloer en toilet met fonteintje riante voorslaapkamer (welke terug te brengen is naar twee slaapkamers) over de gehele breedte met erker ruime achterslaapkamer met kastenwand en toegang tot moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator trap naar de 2e (kap)etage: overloop met wastafel, separaat toilet en toegang tot een riant terras riante slaapkamer (welke terug te brengen is naar twee slaapkamers) met drie dakkapellen en bergruimte met c.v. opstelplaats toegang vanuit keuken en woonkamer naar riante fraaie aangelegde achtertuin (NW) met dubbele garage met elektrische overhead deur Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen in het Benoordenhout riant familiehuis met oprit voor meerdere auto’s, dubbele garage en zonnige moderne voor- en achtertuin - ruime oprit voor meerdere auto’s en dubbele garage te gebruiken als werk-/praktijkruimte - vrij uitzicht aan de voorzijde tegenover het Haagse Bos - zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden en het meetrapport - bouwjaar 1927 - woonoppervlakte ca. 228 m², perceel ca. 348 m² - energielabel E - momenteel 3 slaapkamers welke gemakkelijk terug te brengen zijn naar de originele 5 slaapkamers - automatisch gestuurd watersysteem in de voor- en achtertuin - houten en gemoffeld aluminium kozijnen met vierdubbele en dubbele beglazing - begane grondvloer is volledig geïsoleerd - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019) - Rijks beschermd stadsgezicht - de “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the Benoordenhout, lies this well-maintained and spacious corner house (approx. 229 m²) with private driveway for several cars, cellar, sunny modern front garden and beautifully landscaped rear garden facing the afternoon and evening sun with double large garage with electric overhead door. The ground lease has been perpetually redeemed! The location on the edge of The Hague is ideal in relation to the main roads, various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat with its shops and restaurants and within cycling distance of the Scheveningen beach. Several (international) schools are located in the immediate vicinity. Lay-out: via the well maintained front garden to the entrance: vestibule, spacious hall with modern toilet with washbasin double doors to extended living and dining room with bay window, parquet floor, fireplace and three side windows spacious modern dining kitchen with built-in appliances and access to the cellar approx. 13 m² stairs to the 1st floor: spacious landing with parquet floor and toilet with washbasin large front bedroom (which can be converted back into two bedrooms) across the full width with bay window spacious rear bedroom with fitted wardrobes and access to modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, washing machine connection and design radiator stairs to the 2nd (attic) floor: landing with washbasin, separate toilet and access to a spacious terrace large bedroom (which can be converted back into two bedrooms) with three dormer windows and storage space with central heating system access from kitchen and living room to spacious beautifully landscaped rear garden (NW) with double garage with electric overhead door Particulars: - attractively located in Benoordenhout spacious family home with driveway for several cars, double garage and sunny modern front and rear gardens - spacious driveway for several cars and double garage usable as office/practice space - unobstructed views at the front opposite Haagse Bos - see floor plans and measurement report for exact dimensions and layout - built in 1927 - living area approx. 229 m², plot approx. 348 m² - energy label E - currently 3 bedrooms but with minimal work, easy to restore to the original 5 bedrooms - automatically controlled watering system in front and rear gardens - wooden and coated aluminium window frames with quadruple and double glazing - ground floor is fully insulated - gas central heating with hot water supply (Remeha 2019) - nationally protected cityscape - the “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement - the ground lease has been perpetually redeemed - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
939 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (10,04 meter diep en 12,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

7.007x

Bekeken

64x

Bewaard

8-10-2025

Op Funda

Buurt

Van Hoytemastraat e.o.

Den Haag
Inwoners
2.470
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.724

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.