Biancaland 842591 DB Den HaagLanden

Aangeboden! Riante label A familiewoning (bj. 2015) met 4 slaapkamers, 1 badkamer en eigen parkeerplek. Gelegen in een kindvriendelijke straat met veel speelmogelijkheden midden in de groene Haagse wijk Mariahoeve. De woonkamer heeft een geweldige vide en biedt mogelijkheden om extra m2 woonopp. te creëren. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Kleine Loo, The Mall of the Netherlands, op fietsafstand van Den Haag centrum en Scheveningen strand. Daarnaast zijn er zeer nabij verschillende basis-, middelbare-, en internationale scholen gelegen. Tram, bus en trein zijn op loopafstand, uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam via A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zeer centraal in het groen wonen! Indeling: Via de voortuin komt u bij de voordeur. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, hier zijn ook het moderne hangende toilet te vinden en de meterkast. De woon- eetkamer is zeer licht en ruim! Aan de voorzijde is de royale keuken voorzien van inductie fornuis met 4 zones (geïnstalleerd in 2024) en een heerlijke ruime oven, aparte combi-magnetron, losse koelkast met vriesgedeelte, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast veel bergruimte! Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een vide, hierdoor ontstaat een heerlijke hoge ruimte met veel lichtinval. Het grote raampartij in de vide is voorzien van een luxe sunscreen waarmee de hoeveelheid zonlicht en warmte die het huis binnenkomen gecontroleerd kunnen worden. Via de openslaande deuren bereikt u de achtergelegen tuin met veel privacy. De hele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, altijd warme voeten! Via de trap bereikt u de lichte eerste verdieping. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv. Aan de voorzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer te vinden. Tweede verdieping met 3 nette slaapkamers en een zeer grote en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoek radiator. Het weten waard: - Beschikbaar per 1 aug. 2025; - Woonoppervlak van ca. 122 m2; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Inclusief parkeerplaats aan de achterzijde op eigen terrein; - Nieuwbouwwoning uit 2015; - Raam- en deurkozijnen aan de buitenzijde onderhouden en geverfd in 2023; - Waterontharder geïnstalleerd in 2023 voor altijd kalkvrij en zacht water; - Elektrische sunscreens o.b.v. zonne-energie met afstandsbediening geïnstalleerd bij de meeste raampartijen op de 1e en 2e verdieping - Volledig groen sedumdak; - Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Offered! Spacious label A family house (bj. 2015) with 4 bedrooms, 1 bathroom and private parking. Located in a child-friendly street with lots of play opportunities in the middle of the green Hague neighborhood Mariahoeve. The living room has a great loft and offers opportunities to create extra m2 living space. The house is within walking distance of shopping center Het Kleine Loo, The Mall of the Netherlands, within cycling distance of The Hague center and Scheveningen beach. In addition, there are very near several primary, secondary, and international schools located. Streetcar, bus and train are within walking distance, roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam via A4, A12 and A13 are accessible within minutes. Very central in green living! Layout: through the front garden you will reach the front door. The entrance to the house is located on the first floor, here you will also find the modern hanging toilet and the meter cupboard. The living-dining room is very bright and spacious! At the front is the spacious kitchen equipped with induction stove with 4 zones (installed in 2024) and a lovely spacious oven, separate microwave, separate refrigerator with freezer compartment, stainless steel hood and dishwasher. In addition, lots of storage space! At the rear, the living room is equipped with a loft, this creates a lovely high space with lots of light. The large window in the void is equipped with a luxury sunscreen that allows you to control the amount of sunlight and heat entering the house. Through the French doors you can reach the rear garden with lots of privacy. The entire living room has underfloor heating, always warm feet! Via the stairs you reach the bright second floor. On the landing is a separate room for the washer, dryer and central heating. At the front is the very spacious master bedroom. Second floor with 3 neat bedrooms and a very large and luxurious bathroom equipped with walk-in shower, toilet, double sink and towel radiator. Worth knowing: - Available from Aug. 1, 2025; - Living area of approx. 122 m2; - Energy label A, fully insulated and equipped with HR++ glass; - Includes rear parking space on private property; - Newly built house from 2015; - Window and door frames on the outside maintained and painted in 2023; - Water softener installed in 2023 for always lime free and soft water; - Electric solar sunscreens with remote control installed at most 1st and 2nd floor windows - Full green sedum roof; - Leasehold canon is purchased in perpetuity; The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.