Billie Holidaystraat 312551 WL Den HaagNieuw Waldeck

Deze moderne, sfeervolle eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw Waldeck. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en heeft een zonnige achtertuin met een achterom. De woning is tussen 2022 en 2025 vrijwel geheel verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, meterkast, vaste trap naar de zolderverdieping, 2 dakkapellen, 8 zonnepanelen, cv-ketel en een hybride warmtepomp. Gunstige, centrale ligging nabij diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, speeltuinen, sportvelden en recreatiefaciliteiten. Tevens op korte fietsafstand van het strand en de duinen. De indeling is als volgt; Entree van de woning, hal met meterkast en vaste kast en een net toilet met fontein. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 6.25 x 4.90 en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is ca. 3.12 x 2.83 en heeft een granieten topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Trap naar de 1e etage: Overloop, de moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.90 x 2.89 met een vaste kast. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 4.36 x 2.71 en een slaapkamer van ca. 4.36 x 2.11. Trap naar de 2e etage: Ruime overloop van ca. 4.01 x 2.37 met veel bergruimte, knieschotten aan beide kanten over de gehele lengte, een vaste kastenwand met aansluiting van de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel en hybride warmtepomp en 2 dakkapellen met elektrische rolluiken, doorloop naar de slaapkamer van ca. 4.61 x 2.37 met een unit airconditioning. De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 7.58 x 5.15 en is gelegen op het zuiden met de gehele dag de zon. De tuin heeft een stenen berging voorzien van elektra, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - 8 zonnepanelen (2023) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Erfpachtcanon € 1,13 per jaar, wordt niet geïnd, afgekocht t/m 30-11-2029 - CV-ketel Avanta 2023 - Hybride warmtepomp 2024 - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR++ en HR+++ - Schilderwerk kozijnen 2020 - Begane grond: watervaste laminaat met vloerverwarming - 1e etage: laminaat - 2e etage: watervaste laminaat - Vaste trap geplaatst naar 2e etage - 2 dakkapellen geplaatst met elektrische rolluiken - Veel bergruimte - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.