Verkocht onder voorbehoud

Boegstraat 202586 EV Den HaagVisserijbuurt

Kaart
  • 100 m²
  • 50 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zeer charmant en zeer goed onderhouden huis gelegen in zeer rustig en autoluw straatje in hartje Scheveningen. In deze straat heerst een heerlijke dorpsachtige sfeer waarbij de bewoners nog oog voor elkaar hebben. Deze 3 laagse woning heeft op de begane grond een sfeervolle woon/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een inpandig terras op de zolderetage. Kortom een pareltje in Scheveningen wat zonder kosten is te betrekken. Indeling: entree, hal met kast onder de trap, meterkast, garderobekast en modern vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer 22.3m2 met eetbar en open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een houten blad, RVS spoelbak met horeca kraan, breed 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbeldeurs RVS koel/vriescombinatie en een dakkoepel. Vaste trap naar de 1e verdieping: overloop met zeer ruim 2e toilet en toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche met glazen deurtjes, handdoekradiator en brede wastafel met onderkast. 1e slaapkamer van ca 15m2 aan achterzijde, 2e slaapkamer van ca. 12m2 aan voorzijde. Vaste trap naar de 2e verdieping: grote 3e slaap/zolderkamer van ca. 14m2 met berging, vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV en openslaande deuren naar inpandig dakterras van 6.4m2 aan de achterzijde. Gelegen midden in Scheveningen om de hoek van de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat, meerdere openbaar vervoerverbindingen en op loopafstand van strand, boulevard en zee. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Rondom voorzien van moderne kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en 1 houten kantelraam - Gehele woning is voorzien van fraaie brede eiken vloerdelen - Verwarming en warm water via Nefit Smartline HR 2006 - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Gebruiksoppervlakte 98.2m2 gemeten conform de meetinstructie - Goed geisoleerde woning met energielabel C - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de straat - Bouwjaar 1906 - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
50 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 2529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,37 meter diep en 2,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

4.505x

Bekeken

84x

Bewaard

18-9-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.