Boendalestraat 592531 XK Den HaagMoerwijk-Noord

Moerwijk. Ruim en comfortabel wonen met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een degelijk moderne afwerking. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Boendalestraat 59 biedt met ca. 110 m² woonoppervlakte een fijne combinatie van comfort, met een praktische indeling en buitenruimte. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte én een heerlijke achtertuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Ligging: Gelegen in de wijk Moerwijk, een levendige en diverse woonomgeving in Den Haag met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het Zuiderpark en station Moerwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, supermarkten en buurtwinkels. Ook de winkelcentra Leyweg en In den Boogaard , meerdere sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoernetwerk (NS Station Moerwijk, trams 9 en 16, busverbindingen) ben je binnen enkele minuten in het centrum of op andere locaties in de regio. Bovendien zijn uitvalswegen richting A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin; hal met meterkast en toegang tot het separate toilet; ruime en lichte woonkamer van ca. 3.28m x 9.93m met een open indeling die overloopt in de eetkamer en moderne keuken; de U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. fornuis, vaatwasser, oven. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui in de royale achtertuin van ca. 5.05m x 8.40m, compleet met een berging en een overkapping voor beschut buiten zitten. De tuinligging is Zuidwestelijk. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.29m x 4.26m, met veel lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van veel opbergruimte en openslaande deuren naar het balkon; Slaapkamer 3: ideaal als werkkamer of kinderkamer. Badkamer: modern afgewerkt met ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wastafel en nette betegeling. Zolderetage: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 4 met veel bergruimte onder de schuine kap. Aparte wasruimte, handig ingedeeld voor wasmachine, droger en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Voor- en achtertuin, achtertuin met overkapping en externe berging - Keuken vernieuwd: 2022 - Badkamer uit 2013 - Buitenschilderwerk 2024 - Electra aangepast 2022 - CV: Intergas Kombi Kompakt 2019 - Boiler in keuken: Itho Daalderop Close-in Compact 2020 - Energielabel C - Kozijnen met dubbel glas - Veel bergruimte op de bovenste verdieping - Oplevering 1 november -Erfpacht canon bedraagt per halfjaar achteraf € 485,10 + € 16,50 beheerkosten. ( herziening 01-01-2029, grondwaarde: € 23.100,- ) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering 1 november MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden, waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Indien gewenst kunnen wij de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.