Bontekoekade 1212516 LD Den HaagBinckhorst

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK! De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woonark alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woonark met ligplaats op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. WONEN OP HET WATER - WOONARK MET LIGPLAATS AAN DE HAAGSE TREKVLIET Op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Den Haag? Aan de Haagse Trekvliet, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt woonark ‘Sperwer’ met bijbehorende ligplaats. Een unieke kans voor wie droomt van wonen aan het water en een woning volledig naar eigen wens wil realiseren. Deze woonark heeft jarenlang dienst gedaan als fijne thuishaven, maar is de laatste jaren slecht onderhouden. Ons advies is om de woonark te slopen en het casco (na toestemming van de gemeente) te gebruiken als terras. Hierna kan er een nieuwbouw woonark gerealiseerd worden met 1 woonlaag en maximaal 20 x 5 meter welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. De locatie, de mogelijkheden en het vrije uitzicht maken dit echter tot een bijzonder aantrekkelijk project. RUST EN RUIMTE, MIDDEN IN DE STAD De woonark ligt op een gezellige plek aan de Trekvliet, waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht over het water. De situatie biedt volop ruimte voor het plaatsen van een nieuwe ark met de volgende afmetingen: Lengte: 20 meter Breedte: 5 meter Maximale hoogte: 2,80 meter (gemeten vanaf de waterlijn) Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een drijvend terras te realiseren—een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het kabbelende water. TOPLOCATIE VOOR ECHTE STADSLIEFHEBBERS Hier woon je letterlijk aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool, supermarkten, gezellige horeca en diverse culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Een uitstekend uitgangspunt voor studenten, starters, young professionals en creatievelingen die het stadsleven willen combineren met de rust van het water. VRIJ WONEN, OPTIMALE PRIVACY Een groot pluspunt: op deze locatie heb je geen directe buren, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Wonen op het water betekent bovendien dat je de ark vrij op naam koopt—je betaalt dus geen overdrachtsbelasting, notariskosten of andere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld: circa € 400,- per jaar en voor een drijvend terras: circa € 115,- per jaar KOM ZELF DE SFEER PROEVEN Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark met unieke ligplaats? We laten je graag zien hoe bijzonder het wonen aan de Haagse Trekvliet is—zeker op zo’n centrale plek in Den Haag. Neem contact op voor een bezichtiging; de makelaar informeert je graag over alle opties en kansen voor deze bijzondere locatie. LET OP! Helaas is er gezien de staat van de woonark geen mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. Voor vervanging en/of een nieuwe woonark is het wel mogelijk om hypotheek te verkrijgen. Bijzonderheden: - Beton casco met houten opbouw; - Geen overdrachtsbelasting; - De woonark/ligplaats is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering; - Drijvend terras behoort tot de mogelijkheden: hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd; - Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk; - Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag; - De gemeente Den Haag is voornemens een fietsbrug aan te leggen, dit heeft mogelijk consequenties voor de huidige woonarkligplaatsen, meer informatie kunt u vinden op de website van de gemeente Den Haag: • Biedingen verlopen via (hier kunt u ook een document vinden met de veel voorkomende vragen) • Deze woonark met ligplaats is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. LET OP! DE VERSTREKTE INFORMATIE IS GEBASSEERD OP EEN NIEUW TE BOUWEN WOONARK. OP BASIS VAN DE LIGPLAATS VAN DIT FORMAAT IS EEN WOONARK MET 3 SLAAPKAMERS. MOGELIJK. HET ENERGIELABEL ETC. IS OOK GEBASSEERD OP EEN TOEKOMSTIGE NIEUW TE BOUWEN WOONARK. U KUNT DUS GEEN RECHTEN ONTLENEN AAN DE VERMELDE GEGEVENS.