Brueghelstraat 2282525 RM Den HaagSchildersbuurt-West

Royale en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 107 m²) met serre, zonnige achtertuin en twee bergingen, gelegen in het Schilderswijkkwartier van Den Haag. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne halfopen keuken, vier slaapkamers, nette badkamer met tweede toilet en energielabel A. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag met winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de Haagse Markt, scholen, openbaar vervoer en het MC Haaglanden Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Binnen circa 20 minuten fietsen sta je op het strand, de boulevard en in de duinen van Scheveningen. Een centrale, levendige en uiterst praktische woonomgeving. Deze ruime en energiezuinige (A label) eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in de stad. In het levendige en centraal gelegen Schilderswijkkwartier bevindt zich deze moderne en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 1998). De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met tweede toilet, een fraaie serre met schuifpui én een zonnige achtertuin met zowel een houten als een aparte stenen berging. Indeling: Begane grond Entree woning, ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne halfopen keuken beschikt over boven- en onderkasten, een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui is er toegang tot de serre en de achtertuin met houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte die ook kan dienen als bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine. Twee bemeten slaapkamers, eveneens gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht • Kadastraal gesplitste, aparte stenen berging • Fraaie serre met toegang tot de tuin en houten berging • CV-combiketel Atag HR-107 (bouwjaar 2018) • Energielabel A (geldig t/m 2035) • Woonkamer met plavuizen tegel vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Hardhouten kozijnen, geschilderd in 2024, volledig dubbelglas • Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar • Intern en extern goed onderhouden • Woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 355 m³ • Oplevering medio mei/juni of in overleg • Recht van gunning voorbehouden aan verkoper • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Scherpe vanaf bied vraagprijs € 495.000.- Maak een individuele afspraak via Funda of telefonisch en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze complete gezinswoning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.