Brugsestraat 162587 XS Den HaagBelgisch Park

Een bijzonder charmant en royaal familiehuis (woonopp. ca. 207 m²) met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en suite, een verrassend ruime kelder (ca. 41 m²) en zowel een voor- als achtertuin. In één van de mooiste en meest kindvriendelijke straten van het gewilde Belgisch Park. Dit karaktervolle huis met volop authentieke stijlelementen combineert veel ruimte met een prettige en klassieke indeling. De fraaie en-suitekamer, de openslaande deuren naar de tuin, de meerdere schouwen, de ingebouwde kasten en de royale kelder geven het huis een heel eigen sfeer. Met zes slaapkamers en twee badkamers biedt de woning bovendien volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Ligging en omgeving: Dit heerlijke, lichte familiehuis ligt op één van de beste plekken van Den Haag, hemelsbreed slechts 800 m van de zee en op 400 m van de toegang tot natuurgebied Meijendel. Daarnaast op loopafstand van de Scheveningse bosjes - tevens honden losloopgebied - en het mooie Westbroekpark met Rosarium en speeltuin. Ook liggen de winkels en gezellige restaurants van de Gentse- en Stevinstraat om de hoek. Dus zowel de rust van de natuur als de voorzieningen zijn nabij. De bekende winkelstraat de 'Fred' en de Haagse binnenstad zijn per fiets makkelijk bereikbaar. Met 6 á 7 minuten toegang tot de grote uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook openbaar vervoer (tram 9, bus 22 en 23), alle sportfaciliteiten en diverse lagere en middelbare (internationale) scholen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Via de gezellige en ruime voortuin, met voldoende plek voor een fijne zit- of loungehoek en grote eettafel, bereik je de overdekte entree van het huis. De vestibule, met ruimte voor een garderobe en voorzien van marmer, heeft een fraaie separatie naar de centrale hal. Vanuit de hal zijn de w.c. met fonteintje, de kelder en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De zeer charmante woonkamer en suite is voorzien van een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de voortuin. Via de prachtige en-suitepartij met vier ingebouwde kasten bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat ook hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is voorzien van een koel-/vriescombi, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, laden en kastjes en een leuke originele servieskast. Er is eveneens een deur naar de achtertuin. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een betegeld terras en een houten tuinberging. Kelder: Een absoluut pluspunt van dit huis is de royale, uitgegraven kelder, bereikbaar vanuit de centrale hal. De kelder is verdeeld over twee ruimtes: een voorkelder met koekoek en meterkast en een zeer ruime wijnkelder en aanvullende bergruimte. Een bijzonder praktische hoeveelheid extra ruimte die op uiteenlopende manieren kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separate w.c. met fonteintje. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een fraaie raampartij met roedeverdeling, schouw, kastenwand en deur naar de naastgelegen kamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw, kastenwand en openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen naar het balkon. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een groot raam met glas-in-lood bovenraam. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. De ruime overloop is voorzien van een dakraam en een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee ingebouwde kasten. Daarnaast ligt een vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zesde slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kast. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, dubbele wastafel, w.c. en dakkapel. Kortom: Een bijzonder ruim en sfeervol huis met een fijne indeling, veel karakter, zes slaapkamers, twee badkamers, een royale kelder en prettig buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Een huis dat veel mogelijkheden biedt en waarin ruimte en sfeer op een mooie manier samenkomen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1924 - energielabel C - gebruiksoppervlakte wonen circa 207 m² - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - bijzonder sfeervol en royaal herenhuis - eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - oase van rust in het Belgisch Park nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in de Gentse- en Stevinstraat met de markt op donderdag - rustige ligging in een kindvriendelijke straat en omgeving - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie, origineel deurbeslag, marmer, schouwen en glas in lood - zes slaapkamers en twee badkamers - royale woon-/eetkamer - volop bergruimte, waaronder een kelder (ca. 41 m²) onder nagenoeg het hele huis - fijne voor- en achtertuin - brede straat met charmante huizen en parkeergelegenheid - op korte afstand van het centrum, groen, openbaar vervoer, duinen en strand - diverse internationale organisaties en internationale scholen goed bereikbaar - maten zijn indicatief conform NVM-meetinstructie - De ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.