Burgemeester van der Veldestraat 802552 TH Den HaagHoutwijk

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de grens met Loosduinen ligt deze ruime goed onderhouden 6/7-kamer eengezinswoning. De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Houtwijk, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer, diverse scholen en het wijkpark Bokkefort. Tevens op 10 (fiets-) minuten van badplaats Nieuw Kijkduin met leuke restaurants en diverse winkels en tevens niet ver van The International School of The Hague (ISH) Kortom: zeker een bezichtiging waard! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree, hal met toegang tot de ruime en lichte woon- eetkamer met een parketvloer, een schuifpui naar de ruime zonnige tuin met elektrische zonwering, een grote berging en een achterom, een open keuken met L-vormige hoekopstelling, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie, een oven, laden, boven- en onderkasten, een toilet met een fonteintje, een meterkast, een 2de hal met vide en trap naar de 1ste verdieping . 1e Verdieping: een overloop met vide en 2 ruime vaste kasten, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer(voorheen 2 ruime slaapkamers) aan de achterzijde, laminaat doorlopend over vrijwel de gehele verdieping, badkamer met een ligbad, een douche kabine, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet met duobloc. 2e Verdieping: een overloop met een vaste kast en de c.v.-opstelplaats, aan de voorzijde een slaap/werkkamer en een ruime zijslaapkamer, aan de achterzijde een ruime kamer met een Velux dakraam, een omvormer voor de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - OZB € 269,34 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1998 - Woonoppervlakte circa 159 m² - Totale inhoud circa 523 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Atag bouwjaar 2019 - De kozijnen zijn in hout met dubbel glas - Zonnepanelen 10 stuks (2022) - Witte bitumen dak (2022) - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda