Cannenburglaan 132532 AL Den HaagMoerwijk-Zuid

Kopers opgelet Een warm thuis – instapklaar, licht en ruim Ben je op zoek naar een woning waar je meteen kunt in trekken, met genoeg ruimte voor het hele gezin en in een fijne kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers, een serre, zonnige tuin en dakterras biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel woongenot. Je hoeft alleen je dozen nog uit te pakken want de rest is al gedaan. Met 114 m² woonoppervlak, een moderne keuken én een verzorgde tuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige straat, vlak bij winkelcentrum in de Boogaard en Betjewolfstraat, scholen, supermarkten (Albert Heijn en Aldi) speeltuintjes en openbaar vervoer (tram 16 en bus 23). Indeling Via de nette, verhoogde voortuin kom je binnen in de hal met een modern zwevend toilet met fontein, een uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), en een luxe zelfreinigende waterontharder – geen last meer van kalkaanslag dus. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming: heerlijk in elk seizoen. Er is genoeg plek voor een eettafel voor gezellige etentjes, en een knusse zithoek waar het hele gezin samenkomt. In de trapkast kun je handig spullen opbergen. Aan de achterzijde stap je zo de ruime serre in die volledig afsluitbaar en voorzien is van verwarming en verlichting. Of het nu herfst of lente is: dit is een perfecte plek voor een ontbijtje in het ochtendlicht of een spelletje met de kinderen. De moderne open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt: met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. In de achtertuin kun je volop genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging, een achterom en toegang tot een afgesloten mandelig terrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Achterin bevindt zich een tweede schuur dit is ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op deze etage vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde. Eén daarvan heeft een handige kast die kan achterblijven. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal opgezet, met een hoekkast die eventueel overgenomen kan worden. De badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, tweede toilet, wandmeubel en een designradiator maken het plaatje af. Zolderverdieping De zolder is meer dan alleen een extra kamer, het is een volwaardige verdieping met veel licht, een ruime vierde slaapkamer. In de afsluitbare bergruimte is plek voor de wasmachine, droger, de cv-combiketel (Remeha, 2011), mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Extra fijn: vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op het zuidoosten op een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie in de zon. De twee Velux-dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe raambekleding. Bijzonderheden - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar 1993 - De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlak: ca. 114 m2 - De woning is geheel v.v. dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Remeha bouwjaar 2011) - Bijdrage achtergelegen mandelig perceel is ongeveer € 15,- - De woning beschikt over energielabel B - De tuin is v.v. houten schuur en op het mandelig perceel staat nog een eigen fietsenschuur - Zonnige achtertuin met serre en achterom - Oplevering in overleg