Christoffel Plantijnstraat 2552515 TV Den HaagRivierenbuurt-Noord

Plan direct uw bezichtiging! Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging. WELKOM IN DEN HAAG Op een verrassend rustige locatie aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag ligt dit moderne en uitstekend onderhouden drie-laags herenhuis van ca. 142 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein en energielabel A+. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en dakterras. Dankzij de volledige vloerverwarming, uitstekende isolatie en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Wacht niet en plan snel een bezichtiging in voor deze prachtige en duurzame stadswoning! WIJK – CENTRUM / RIVIERENBUURT De Christoffel Plantijnstraat is een rustige straat aan de rand van het centrum van Den Haag en vormt een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en comfortabel wonen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich Station Den Haag Centraal, Station Hollands Spoor, het Plein, Amare, Campus Den Haag en de gezellige Avenue Culinaire met een breed aanbod aan restaurants en terrassen. Ook gezinnen voelen zich hier direct thuis. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang, basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos, de duinen en het strand binnen handbereik; met de fiets bereik je deze in korte tijd. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A12 de stad uit en dankzij de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is parkeren altijd gegarandeerd. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een fraaie Portugese vloer, meterkast en modern toilet met fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de royale plafondhoogte op, wat de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter geeft. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, die in de keuken overgaat in een stijlvolle Portugese tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over een fraai composieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met separate bakplaat en oven, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangenaam uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze royale leefruimte vormt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. De grote openslaande deuren, kamerhoge ramen en daklichten zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein, waar de eigen parkeerplaats is gelegen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die beschikt over een luxe en-suite inloopkast. De stijlvolle badkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is tevens de inloopkast bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte met extra bergruimte en de technische installaties. Dakterras Een absolute plus is het prachtige, riante dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte, de zon en het uitzicht over de stad te genieten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel (2013). PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpunt op het afgesloten gezamenlijke binnenterrein. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs en heeft een verkoopwaarde van ca. € 40.000,-. VVE parkeerplaats De maandelijkse bijdrage voor de VvE van het parkeerterrein bedraagt € 6,00. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 141,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 531,71 m3 (conform NEN2580) - Perceel 101 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer met veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Mogelijkheid voor een tweede badkamer - Mogelijkheid voor het aanleggen van een extra woonlaag met dakterras (onder voorbehoud van vergunning) - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen laadpaal aan parkeerplaats - Actieve VvE parkeerterrein (€ 6,00 per maand per plek) - Aanvaarding in overleg, kan spoedig - Vraagprijs € 850.000,- k.k. - Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de woning zelf te komen bezichtigen en adviseren hen desgewenst een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.