Constance Gelderblomlaan 32545 EP Den HaagLeyenburg

Constance Gelderblomlaan 3 te Den Haag – Leyenburg In de rustige en kindvriendelijke wijk “Florence Nightingale Park” ligt deze zeer goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met een zonnig achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De wijk ligt rustig en beschut, maar zeer centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis), openbaar vervoer, het centrum en natuurlijk de duinen en het strand! Indeling: Entree; ruime hal met meterkast en garderobe onder de trap; vrijdragend toilet met fonteintje; lichte, tuingerichte woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin en elektrisch zonnescherm; moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ca. 11 meter diep met berging en achterom. 1e verdieping: overloop; hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de breedte van het huis ca. 5.10 x 3.10; ruime badkamer met inloopdouche met regendouche en ingebouwde Sunshower, wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en elektrische vloerverwarming; voorslaapkamer ca. 3.55 x 2.40; voorzijkamer/kastenkamer ca. 3.65 x 2.50. 2e verdieping: overloop met opstelplaats combiketel, wasmachine en droger, alsmede vlizotrap naar de vliering; achterslaapkamer ca. 4.75 x 2.90 met dakkapel; ruime voorslaapkamer ca. 5.10 x 4.45 over de breedte met twee Velux-dakramen. Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte ca. 138m2 - perceeloppervlakte ca. 120m2 - energielabel A - tuin op het zuiden - alle plafonds zijn gestukt - begane grond v.v. vloerverwarming en natuurstenen vloer - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha ’22) - rondom v.v. HR-beglazing - 8 groepen met aardlekschakelaars - oplevering in overleg